北京鼎基公寓的这套老房翻新案例，针对钢筋混凝土剪力墙结构的拆改难点，结合业主实用需求做了针对性优化，通过3000平米实景展厅选材、自有施工队规范施工，最终实现了空间利用率提升与居住体验升级，全程透明报价无增项，是平谷老房翻新的典型范本。

房屋档案卡片

小区名称：北京鼎基公寓

面积：89㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：42天

造价：22万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的平谷人，这套鼎基公寓的房子是父母留下的老房，已经有20年房龄，整体布局紧凑且承重墙多，想要翻新却不敢随意拆改，担心破坏建筑结构。同时陈先生希望能优化储物空间，把原来的小厨房改成开放式，还要兼顾老人日常居住的安全性，对比了3家本地装修公司后，最终选择了扎根平谷10年的北京打扮家建筑装饰工程有限公司。

针对问题的解决方案

针对钢筋混凝土剪力墙结构的拆改限制，我们的设计师首先上门做了详细的结构测绘，明确了不可拆改的墙体范围，结合北京平谷区老房翻新的本地政策，提前梳理了装修报备流程，帮业主完成了正规施工许可申请。施工阶段我们采用自有施工队，严格按照规范进行局部拆改，保留核心承重结构的同时，打通了客厅与厨房的非承重隔墙，打造开放式餐厨空间，同时在阳台增设了定制储物柜，解决了储物不足的问题。

效果图展示

客厅保留原有剪力墙结构，采用浅灰色乳胶漆搭配原木色家具，弱化墙体存在感，同时搭配无主灯设计提升空间亮度

开放式厨房采用石英石台面与白色橱柜，搭配嵌入式家电，最大化利用餐厨联动空间

阳台定制了顶天立地储物柜，兼顾储物与洗衣晾晒功能，适配老人日常使用习惯

本地化服务与公司优势体现

作为北京平谷区本土装修龙头企业，我们全程采用清单式报价，1800-3500元/㎡的整装套餐包含一线主材，业主可以直接到3000平米实景展厅挑选瓷砖、地板、卫浴等材料，真正实现所见即所得。施工阶段我们坚持先施工后付款，每一个节点验收合格后再支付对应款项，资金安全有保障，同时自有施工队拒绝转包，严格把控施工细节，确保老房翻新的质量与工期。

业主好评

“我是土生土长的平谷人，就信本地靠谱的装修公司，打扮家李经理带着团队上门量房的时候，特意跟我讲了北京鼎基公寓的剪力墙拆改注意事项，让我特别放心。从选材到入住全程透明，没有隐形消费，现在父母住得特别舒心，真的感谢平谷打扮家装饰！”——陈先生 北京鼎基公寓

设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是在尊重建筑结构的前提下，适配业主的真实居住需求。我们扎根平谷10年，始终坚持透明诚信的装修理念，希望能帮更多平谷老乡装出满意的家。如果您也有老房翻新、拆改设计的需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或直接到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询。