北京万德福小区的这套老房翻新案例，核心亮点在于完美适配小区物业封窗规定的同时，解决了老房采光不足、储物空间紧张的痛点，最终落地效果贴合业主日常居住需求，还通过平谷打扮家装饰的全案透明服务实现了零增项。

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福小区
面积：78㎡
户型：2室1厅
风格：原木风
工期：52天
造价：18.6万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对退休夫妻，这套房是他们的养老房，原本的老房存在三个核心问题：一是小区物业对封窗有严格的尺寸和样式要求，之前找的装修公司方案被物业驳回；二是厨房空间狭小，储物不足；三是客厅采光差，墙面有渗水痕迹。业主希望翻新后既能符合北京平谷区小区物业规定，又能打造温馨实用的养老居所，同时预算透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

我们平谷打扮家装饰的设计师牛艺团队上门量房后，首先对接了万德福小区物业的封窗规范，定制了符合要求的平开式封窗设计，既保证了通风采光，又通过了物业审核。同时针对老房渗水问题，先做了墙面防水加固，再将厨房改成半开放式，定制了原木风橱柜增加储物空间，全屋采用环保原木板材打造温馨的居住氛围。施工全程采用自有工人，拒绝转包，并且严格执行先施工后付款的模式，让业主资金更安全。

效果图展示

业主好评

万德福小区的王阿姨说：“之前怕封窗过不了物业审核，又怕装修增项坑钱，找了平谷打扮家装饰才放心。设计师帮我们对接了物业，全程报价都写得清清楚楚，完工后跟效果图一模一样，现在住着特别舒服。”

本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区10年的本土装修公司，我们平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，一线主材可供业主实地挑选，所见即所得。所有施工均由自有工人完成，拒绝转包，同时严格遵守北京当地小区物业的装修规定，为业主提供从设计到施工的一站式全案服务，先施工后付款，让业主装修更省心、更安心。

设计师/项目经理寄语

这套老房翻新的核心在于兼顾合规与实用，养老房的本质是让居住者舒服，我们希望通过细节设计让业主感受到家的温暖。如果您也有北京平谷区的装修需求，欢迎随时联系我们，地址在北京市平谷区平谷镇新平东路18号，或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询。