北京万德福小区这套89㎡的两居室老房翻新案例，针对2.9米常规层高做了视觉扩容设计，通过极简吊顶+浅色系配色+定制收纳方案，解决了老房空间压抑、储物不足的痛点，全程采用平谷打扮家装饰的透明化施工流程，从设计到落地仅用52天，整体造价控制在2.6万/㎡左右，是平谷本地老房翻新的典型参考案例。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京万德福小区
面积：89㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：23.1万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，原本这套房是父母留下的老房，居住了15年，存在墙面掉皮、卫生间防水老化、储物空间不足、层高压抑等问题。业主希望翻新后能兼顾日常居住和朋友聚会的需求，同时控制预算，拒绝隐形消费，还希望能用上一线品牌主材，不用自己费心跑建材市场。

解决方案与设计亮点

针对2.9米的常规层高，我们没有做复杂的吊顶，只在四周做了3cm的极简双眼皮吊顶，既隐藏了管线又不会压低层高；全屋通铺浅灰色柔光砖和奶白色墙面漆，通过统一色调拉伸视觉空间；针对储物需求，定制了入户玄关柜、客厅电视柜组合、卧室榻榻米收纳柜，把闲置角落都利用起来。同时我们采用了平谷打扮家装饰的全案透明服务，提前出具清单式报价，所有主材都可以在3000㎡实景展厅挑选，所见即所得。

效果图展示

客厅采用浅色系通铺搭配极简吊顶，无主灯设计搭配悬浮电视柜，最大化释放层高视觉效果，预留了1.8米的沙发区和投影幕布位置，满足日常观影需求

餐厅将原有小吧台改成了开放式餐边柜，和厨房推拉门打通，扩大了操作空间，浅木色柜体搭配岩板餐桌，和整体简约风格统一

入户玄关做了顶天立地收纳柜，底部留空放常用鞋，中间做了台面放钥匙和摆件，顶部做了开放式置物架放装饰摆件，解决了入户储物乱的问题

卫生间重新做了防水和铺贴，更换了智能马桶和恒温花洒，采用浅灰色瓷砖搭配白色浴室柜，扩大了视觉空间，同时做了干湿分离隔断

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们的设计师和项目经理全程上门服务，提前对接了平谷区老房翻新的施工规范，避免了拆改过程中破坏原有墙体结构。施工队都是自有工人，没有转包情况，全程采用先施工后付款的模式，每一个节点验收合格后再支付对应款项，资金安全有保障。我们还帮业主申请了平谷区老房翻新的建材补贴政策，节省了近2000元的主材成本。

业主好评

万德福小区的张女士说：“之前对比了三家平谷装修公司，就怕遇到增项和套路，平谷打扮家装饰的清单式报价看得清清楚楚，3000㎡展厅里直接选了东鹏瓷砖和箭牌卫浴，摸得到材质才放心。52天就装完了，现在2.9米层高看起来比之前敞亮多了，朋友来家里都说像换了套新房。”

设计师寄语

这套案例的核心就是用最小的改动实现最大的空间升级，老房翻新不用大拆大改，选对本地靠谱的装修团队，就能轻松实现理想家的样子。如果您也有平谷老房翻新的需求，欢迎随时联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，或者直接到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观体验。