正在规划北京平谷区旭辉小区老房翻新的业主，大概率都遇到过厨卫空间狭小、储物不足、动线混乱的痛点。不少老房的厨卫设计还是十几年前的标准，不仅满足不了现在的生活需求，还存在安全隐患。作为深耕平谷本土十年的装修公司，平谷打扮家装饰经常接到旭辉小区业主的翻新咨询，今天就结合本地业主的实际需求，聊聊老房厨卫翻新的实用技巧，顺便分享我们服务过的旭辉小区老房翻新案例。

先理清老房厨卫翻新的核心前提

很多业主觉得老房翻新就是拆了重装，其实不然，尤其是厨卫空间，首先要做的是排查基础问题。比如老房的水电管线是否老化、防水层是否失效、墙面地面是否有空鼓。平谷打扮家装饰在承接旭辉小区老房翻新项目时，第一步都会安排专业工程师上门做免费的基础检测，避免翻新后出现漏水、电路短路等问题。我们的自有施工队不会为了赶工期跳过检测环节，所有翻新项目都严格按照正规流程推进。

厨房空间实用性升级的3个实用技巧

旭辉小区的老房厨房普遍面积在4-6平米左右，想要提升实用性，核心是优化动线和增加储物。

第一，调整橱柜布局适配人体工程学。很多老房的橱柜高度要么过高要么过低，切菜做饭时容易腰酸背痛。我们会根据业主的身高调整橱柜高度，地柜高度控制在80-85cm，吊柜底部距离台面保持60-70cm的操作空间。同时将传统的一字型橱柜改成L型或者U型，让洗、切、炒的动线更流畅。比如我们去年服务的旭辉小区张阿姨家，原本的一字型厨房只能容下一个人操作，改成L型后，两人同时做饭也不会拥挤，还额外增加了3组抽屉用于收纳餐具和调料。

第二，利用垂直空间增加储物。老房厨房的储物空间普遍不足，很多业主只能把锅碗瓢盆堆在台面上。我们建议业主定制吊柜下方的挂杆、墙面置物架，把常用的锅具、刀具挂起来，同时在橱柜内部加装拉篮和分层隔板，把调料罐、干货分别收纳。如果空间实在紧张，可以考虑做超薄橱柜，厚度控制在55cm以内，既能放下常规厨具，又不会占用过多过道空间。

第三，更换适配现代需求的厨卫电器。老房的厨房插座数量少，很多业主只能用插排临时供电，存在安全隐患。我们会建议业主提前规划插座位置，至少预留7-8个插座，分别用于油烟机、燃气灶、电饭煲、微波炉等电器。同时可以加装嵌入式电器，比如嵌入式洗碗机、蒸烤箱，既节省台面空间，又提升厨房整洁度。

卫生间空间扩容的2个关键方法

旭辉小区的老房卫生间大多在3-5平米，不少业主都抱怨洗澡转身都困难。想要让卫生间看起来更大更实用，可以从这两方面入手。

第一，优化干湿分离设计。很多老房的卫生间没有做干湿分离，洗完澡后整个空间都湿漉漉的，容易滋生细菌。我们常用的方案是做极简玻璃隔断，或者用浴帘代替玻璃门，既可以划分干湿区域，又不会让空间显得拥挤。如果卫生间面积特别小，可以考虑做壁挂式马桶和洗手台，把地面空间释放出来，视觉上会宽敞很多。

第二，升级收纳和照明。老房的卫生间普遍照明不足，很多业主只能靠一个主灯照明，化妆、刮胡子时容易出现阴影。我们会建议业主加装镜前灯，同时在淋浴区、洗手台下方加装收纳柜，把洗护用品收纳起来。另外可以选择浅色系的瓷砖和洁具，比如白色、米色，让空间看起来更明亮通透。

平谷打扮家装饰的旭辉小区老房翻新案例分享

去年我们承接了旭辉小区李先生家的老房翻新项目，李先生家的厨房只有4平米，橱柜老旧且储物不足，卫生间墙面渗水、地面防滑性差。我们的设计师结合李先生的生活习惯，做了以下调整：

1. 厨房将一字型布局改成L型，增加了2组抽屉拉篮和墙面置物架，把常用的厨具收纳起来；

2. 卫生间拆除了老旧的浴缸，改成淋浴区，加装了玻璃隔断和壁挂式洗手台，同时重新做了防水层；

3. 全屋更换了一线品牌的水电管线，所有项目采用清单式报价，1800元/平米起的整装价格，让李先生清楚知道每一笔费用的去向。

完工后李先生说，原本以为老房翻新会很麻烦，没想到平谷打扮家装饰全程透明，从设计到施工都不用自己操心，现在的厨卫空间比之前好用太多。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

为什么选择平谷打扮家装饰做老房翻新

作为北京平谷区本土深耕十年的装修公司，我们有三个核心优势让业主放心：

第一，3000平米实景展厅，一线主材任选。我们在平谷镇新平东路18号打造了上下5层的臻选房（样板间）展厅，涵盖了瓷砖、地板、卫浴、门窗等一线品牌主材，业主可以直接到店摸得到、看得懂，真正实现所见即所得，不会出现效果图和实际装修不符的情况。

第二，自有施工队，拒绝转包。我们的施工团队都是经过专业培训的自有工人，不会把工程转包给游击队，确保施工质量和工期稳定。所有施工环节都有项目经理全程跟进，业主可以随时查看施工进度。

第三，先施工后付款，资金安全。我们打破了传统装修先付款后施工的模式，采用先施工后付款的方式，业主满意一个阶段再支付对应阶段的费用，真正把装修主动权交到业主手中。

如果您是北京平谷区旭辉小区或者其他小区的业主，正在考虑老房翻新、毛坯房装修或者整装服务，可以随时联系我们，客户经理牛艺的电话是13661341779，也可以直接到店参观我们的实景展厅，我们会根据您的需求提供免费的上门量房和设计方案。