北京平谷区鼎基公寓的这套108㎡三居老房，是典型的90年代末住宅，存在户型动线不合理、储物空间不足、风格老旧等问题。平谷打扮家装饰针对业主一家三口的居住需求，打造了轻奢风改造方案，通过局部拆改、全屋定制和主材升级，既保留了老房的居住底蕴，又实现了现代轻奢的美观度，全程透明报价、自有施工队落地，仅用58天就完成了翻新。

房屋档案卡片

小区名称：北京鼎基公寓 | 面积：108㎡ | 户型：三室一厅 | 风格：轻奢 | 工期：58天 | 造价：28万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的平谷人，这套老房是父母留下的婚房，现在一家三口常住，主要痛点有三个：一是厨房空间狭小，操作动线混乱；二是次卧储物不足，孩子的玩具和衣物无处安放；三是原有墙面泛黄、卫生间防水老化，存在安全隐患。陈先生希望改造后能兼顾美观和实用性，同时控制预算，拒绝隐形消费。

针对性解决方案

平谷打扮家装饰的设计师团队上门量房后，结合北京平谷区老房翻新的本地施工规范，给出了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙，将厨房改成开放式，增加中岛台拓展操作空间；二是全屋定制嵌入式储物柜，利用次卧飘窗下方和客厅电视墙打造隐形收纳区；三是更换一线品牌的防水卷材和瓷砖，升级卫生间的智能马桶盖。同时严格按照北京市住建委的老房改造施工标准，提前办理了装修许可手续。

效果图展示

客厅轻奢风改造效果图，拆除原有老旧吊顶，加装无主灯设计，搭配浅灰色墙布和定制岩板电视墙，预留了充足的插座位置，兼顾美观与实用性。

开放式厨房改造效果图，将原有狭小的封闭厨房打通，定制了L型橱柜搭配石英石台面，加装了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，符合北京本地家庭的烹饪习惯。

次卧改造效果图，利用墙面定制了顶天立地储物柜，将飘窗改造成休闲书桌，满足孩子学习和储物的双重需求，整体色调柔和温馨。

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程采用自有施工队，拒绝转包，施工过程中严格遵守北京平谷区的装修施工时间规定，避免扰民。主材选择均在3000平米实景展厅内完成，陈先生可以直接触摸瓷砖、地板和卫浴产品，真正实现所见即所得。报价采用清单式报价，每一项费用都清晰标注，没有任何隐形增项，符合北京平谷区旧房改造预算透明的行业标准。

业主好评

“我对比了平谷3家装修公司，最终选了打扮家，就是看中他们有本地展厅，能看得见摸得着材料，而且先施工后付款，资金安全有保障。改造完之后，邻居来串门都问我在哪找的装修队，说比新房还好看！”——鼎基公寓陈先生

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要尊重业主的居住习惯和本地生活场景，我们希望通过专业的设计和施工，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有北京平谷区的老房翻新、新房装修需求，欢迎随时联系我们，客户经理牛艺：13661341779，地址：北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，欢迎到店参观3000平米实景臻选房（样板间）。