北京平谷乐知筑的这套小高层户型，得房率仅78%，业主张大哥收房后就犯了难：刚需三房既要满足一家三口日常居住，还要预留储物和休闲空间，对比了3家装修公司都没找到合适的方案，直到找到平谷打扮家装饰。我们的设计师结合户型短板定制了「空间扩容+功能复合」改造方案，通过拆改非承重墙、定制嵌入式柜体、优化动线布局，最终让实际使用面积提升了近12㎡，既保留了三房功能，又做出了开放式餐厨区，整体风格适配现代简约风，全程透明报价、自有施工队落地，48天就完成了整体翻新。

房屋档案卡片

小区名称：乐知筑 | 面积：89㎡ | 户型：3室1厅1卫 | 风格：现代简约 | 工期：48天 | 造价：21.6万（整装全包）

用户痛点与需求分析

张大哥这套房是刚收的毛坯房，原本的户型存在几个硬伤：一是客厅面宽仅3.2米，放完沙发和电视墙后几乎没剩余活动空间；二是厨房面积仅4㎡，两人同时操作就会拥挤；三是入户没有玄关柜，日常杂物只能堆在餐厅；四是阳台只做了基础晾晒，浪费了休闲储物双重功能。结合张大哥一家三口的日常需求，我们整理出3个核心改造目标：提升空间利用率、优化餐厨动线、增加全屋储物量。

专属改造解决方案

针对这套户型的痛点，我们团队从三个维度做了优化：

1. 拆改非承重墙：把客厅和次卧之间的非承重轻体墙拆除，做了开放式书房兼儿童活动区，既拓宽了客厅视野，又给孩子预留了学习玩耍的独立空间；

2. 定制嵌入式收纳：入户玄关做了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，厨房做了嵌入式洗碗机和橱柜拉篮，阳台定制了储物柜+折叠晾晒架，把每一寸闲置空间都利用起来；

3. 优化动线布局：把原来的餐厅和厨房打通，做了岛台餐桌一体设计，做饭时可以同时兼顾照看孩子，日常用餐也更方便。

效果图展示

乐知筑小高层现代简约风客厅改造效果图，拆除轻体墙后拓宽了客厅视野，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体简洁通透

开放式餐厨区改造效果图，岛台餐桌一体设计既解决了厨房空间不足的问题，又增加了日常用餐的休闲区域

入户玄关收纳区效果图，顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，解决了日常杂物收纳和入户换鞋的需求

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们全程贴合北京平谷区的装修政策和本地业主需求：施工前主动协助业主办理装修备案手续，严格遵守平谷区老旧小区改造施工时间规定，避免扰民；所有主材都从我们3000平米实景展厅挑选，一线品牌瓷砖、地板、卫浴都可以现场摸得到质感，真正做到所见即所得；施工队都是自有工人，拒绝层层转包，从水电改造到墙面刷漆都有专人负责，全程透明报价，没有隐形消费。

张大哥特意提到，我们采用先施工后付款的模式，每一个施工节点验收合格后再付对应款项，资金安全有保障，这也是他最终选择平谷打扮家装饰的重要原因。

业主好评

乐知筑的张大哥说：“一开始担心得房率低装完会挤，没想到打扮家的设计师把空间利用到了极致，现在客厅看起来比之前大了一圈，开放式厨房做饭也方便，最满意的是没有增项，报价和实际花费几乎一致，找本地装修公司果然更靠谱。”

设计师寄语

这套户型的改造核心就是把“鸡肋空间”变废为宝，其实很多平谷业主都会遇到得房率不足的刚需户型问题，只要找准设计痛点，就能用有限的预算装出理想的家。如果您也有户型改造的需求，欢迎随时到我们平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅参观，或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询，我们会为您定制专属的装修方案。