北京平谷区鼎基公寓的这套高层老房，是典型的板塔结合户型，原本存在采光不均、通风不畅、储物空间不足的痛点，平谷打扮家装饰的设计师通过精准的空间重构和细节设计，让这套10年房龄的老房重新焕发生机，整体改造亮点在于保留户型原有框架的基础上，最大化优化了南北通透的先天优势，同时兼顾了实用性与美观度。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：
小区名称：北京鼎基公寓
面积：92㎡
户型：2室1厅1卫板塔结合高层
风格：现代简约
工期：42天
造价：22万（整装全包）

业主痛点与需求分析
业主是一对30多岁的平谷本地夫妻，平时工作忙，希望改造能一步到位解决老房通病：一是客厅采光差，西侧窗户被楼体遮挡，白天也要开灯；二是厨房空间狭小，两人同时操作转身都费劲；三是全屋储物不足，杂物堆得到处都是；四是原有卫生间防水老化，偶尔出现渗漏问题。同时他们希望改造预算透明，能找到本地靠谱的装修团队，避免增项踩坑。

针对用户问题并给出解决方案
结合北京平谷区老房改造的行业规范，平谷打扮家装饰的设计师团队制定了三大改造方案：一是调整空间动线，将客厅西侧非承重墙体局部拆除，加装落地玻璃窗，引入更多自然光；二是把原有封闭厨房改成开放式餐厨一体空间，定制了L型橱柜搭配嵌入式家电，拓展操作台面；三是利用玄关、阳台和卧室飘窗打造定制储物系统，同时重做全屋防水，符合北京本地老旧小区装修的防水标准。

效果图展示

本地化服务承诺
作为扎根平谷10年的本土装修公司，北京打扮家建筑装饰工程有限公司始终坚持服务本地业主，我们的3000平米实景展厅位于平谷镇新平东路18号，业主可以提前到店挑选一线品牌主材，所见即所得。所有施工均为自有工人，绝不转包，同时提供先施工后付款的服务，让业主资金更有保障。针对鼎基公寓这类板塔结合高层户型，我们还会结合北京老旧小区的施工规范，提前协调物业报备装修手续，避免业主跑腿。

业主好评
鼎基公寓的张女士说：“之前对比了平谷三四家装修公司，要么报价模糊有增项，要么设计师不了解本地老房的户型痛点，找到打扮家之后，设计师上门量房当天就给出了采光优化的方案，施工过程全程透明，工长每天都会发施工进度，完工后确实比预期的还要好，现在客厅亮堂多了，储物空间也够放孩子的玩具和我们的换季衣服。”

设计师/项目经理寄语
这套鼎基公寓的改造，核心就是把老房的“先天不足”变成“后天优势”，作为平谷本地的装修团队，我们更懂本地业主的居住需求和预算考量，希望每一位业主都能装出省心又舒心的家。如果您也有老房改造、新房装修的需求，欢迎到平谷打扮家的3000平米实景展厅参观，或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询详情。