北京金乡西小区这套92㎡南北通透三居，是典型的90年代老房，业主王阿姨因为家里孩子长大需要独立空间，同时想解决墙面返潮、厨房动线混乱的问题，找到平谷打扮家装饰。我们团队结合老房翻新痛点，采用原木风整体设计，保留原始南北通透的优势，优化空间布局，全程45天完工，整体造价控制在2.6万左右，完美适配北京平谷区老房局部翻新的需求。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：北京金乡西小区 | 面积：92㎡ | 户型：三室一厅 | 风格：原木风 | 工期：45天 | 造价：2.6万（局部翻新）

业主痛点与需求分析

王阿姨这套房住了20多年，主要有三个核心问题：一是厨房空间狭小，洗菜炒菜转身都费劲；二是次卧墙面因为卫生间漏水返潮掉皮；三是三个房间没有定制收纳，杂物堆得到处都是。同时王阿姨希望装修不影响日常居住，预算有限不想大拆大改，还要符合北京平谷区老房翻新的本地施工规范。

针对性解决方案

针对以上问题，我们团队给出了三大改造方案：第一，将厨房原有隔墙拆除，改成半开放式餐厨区，增加了1.2㎡的操作空间；第二，铲除返潮墙面，做了防水基层后重新刷漆，同时更换了卫生间老旧的防水条；第三，全屋定制了嵌入式收纳柜，利用次卧和客厅的边角空间增加储物量。另外我们严格按照北京本地老房翻新的施工标准，采用自有施工队，全程透明报价，没有增项。

效果图展示

本地化服务细节

作为北京平谷区本土装修公司，我们提前帮业主申请了老房翻新的施工许可，避免了外地团队不懂本地政策的麻烦。施工期间我们安排了专属项目经理每天同步施工进度，还在小区业主群公示了施工日志，让邻居们都能看到正规的施工流程。另外我们的3000平米实景展厅就在平谷镇，王阿姨可以随时过来查看一线主材的实物质感，真正做到所见即所得。

业主好评

“真的太感谢平谷打扮家的牛艺经理了，从量房到完工全程不用我操心，本来担心老房翻新会有增项，结果报价单写得清清楚楚，连辅料的品牌都标明白了。现在厨房好用多了，孩子也有了自己的学习空间，墙面再也没掉过皮，邻居来串门都问在哪找的装修公司。”——金乡西小区 王阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换家具，而是要贴合业主的日常习惯解决实际问题。我们作为扎根平谷10年的本土装修团队，始终坚持透明施工、自有工人，希望能帮更多平谷老乡装出省心又实用的家。如果您也有老房翻新、新房装修的需求，欢迎拨打13661341779咨询，或者直接到平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅参观选材。