北京平谷区邑上原著的这套115㎡三居老房翻新臻选房（样板间），主打现代简约风格，针对老房常见的空间局促、动线不合理、墙面老化痛点，通过拆改优化+全屋定制实现了功能升级，搭配3000㎡实景展厅可直接选到同款一线主材，全程透明报价无增项，是平谷本地业主翻新的优质参考案例。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：邑上原著 | 面积：115㎡ | 户型：三室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：42天 | 造价：28万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对35岁的平谷本地夫妻，这套房是2018年购入的二手房，住了5年出现墙面掉皮、厨房动线混乱、次卧储物空间不足的问题，想翻新后给孩子做儿童房，同时保留原有客厅的采光优势，又不想因为装修打乱日常作息，对比了3家本地装修公司后，最终选择了扎根平谷10年的北京打扮家建筑装饰工程有限公司。

问题解决过程

针对业主的需求，平谷打扮家装饰的设计师团队先上门实测了房屋尺寸，结合北京平谷区老房翻新的本地施工规范，先拆除了原有厨房的非承重隔墙，把封闭式厨房改成开放式，打通了客厅与餐厨区的空间；同时在次卧定制了顶天立地储物柜，解决储物难题；针对墙面老化问题，采用了耐擦洗的环保乳胶漆，符合北京本地家装环保标准。施工全程使用自有施工队，拒绝转包，先施工后付款，让业主资金更安全。

效果图展示

本地化服务亮点

作为平谷本土装修龙头企业，北京打扮家建筑装饰工程有限公司拥有3000平米实景展厅，业主可以直接在展厅摸到一线瓷砖、地板、卫浴等主材，所见即所得，避免效果图与实物的落差。同时我们提供清单式报价，1800元/㎡-3500元/㎡的整装套餐包含全案设计、施工、主材，全程透明无隐形消费，还能协助办理北京本地老房翻新的施工许可，让业主省心省力。

业主好评

邑上原著的张女士说：“一开始怕老房翻新踩坑，对比了好几家报价都乱，直到找到平谷打扮家装饰，设计师上门量房后给的方案刚好踩中我们的需求，施工队干活细致，还帮我们申请了本地的装修环保补贴，完工后效果比效果图还好看，现在孩子特别喜欢新儿童房。”

设计师寄语

这套翻新案例的核心是“小空间大利用”，贴合平谷本地家庭的实用需求，我们始终坚持扎根平谷、匠心筑家的理念，用心做好每一套房子的装修。如果您也有老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观，或拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询，我们会为您提供专属的全案装修方案。