北京旭辉小区这套126㎡四居老房，是典型的90年代末建成的户型，存在动线混乱、储物不足、墙面老化等问题。平谷打扮家装饰针对业主一家三口的居住需求，打造了兼顾实用与美观的现代简约风改造方案，通过空间重构、材质升级和收纳优化，让老房重新焕发生机，全程落地仅用58天，造价控制在18万左右，得到业主高度认可。

房屋基本档案

小区名称：北京旭辉小区
面积：126㎡
户型：四室一厅一厨两卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：18万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的平谷人，这套房子是父母留下的老房，自己一家三口偶尔回来居住，存在三个核心问题：一是原有厨房空间狭小，做饭转身都费劲；二是全屋墙面起皮掉皮，卫生间还存在轻微漏水隐患；三是储物空间严重不足，孩子的玩具和老人的杂物无处安放。陈先生对比了3家本地装修公司后，最终选择平谷打扮家装饰，看中的就是本土企业的透明报价和自有施工团队，不用怕中途增项。

针对性改造解决方案

针对陈先生的需求，设计师团队做了三大改造动作：第一，将原有封闭厨房改成开放式餐厨一体空间，打通客厅与厨房的动线，同时定制了嵌入式橱柜和岛台，既增加了储物空间又拓展了活动区域；第二，全屋铲除老化墙面，做了防水加固处理，卫生间重新做了闭水试验，符合北京平谷区老房翻新的住建规范；第三，定制了全屋收纳系统，包括玄关柜、卧室榻榻米和阳台储物柜，把闲置空间充分利用起来。

臻选房（样板间）效果展示

设计要点：整体采用浅灰色墙面+原木色地板的基础配色，搭配白色定制柜体，视觉上放大空间感，开放式餐厨区做了玻璃隔断，既保证通透又避免油烟扩散

设计要点：主卧保留原有飘窗结构，定制了飘窗柜增加储物，墙面选用环保乳胶漆，搭配极简风床头灯，兼顾实用性与美观度

设计要点：卫生间重新做了防水和瓷砖铺贴，更换了节水型卫浴产品，做了干湿分离隔断，解决了原有漏水和潮湿问题

本地化服务细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循本地装修规范，施工前主动帮业主申请了老房改造的施工许可，材料选用一线品牌瓷砖、卫浴，所有主材都可以在公司3000平米实景展厅现场挑选，真正做到所见即所得。同时坚持先施工后付款，每一个施工节点验收合格后再付对应款项，资金安全有保障，这也是陈先生最放心的一点。

业主好评

“我在平谷住了一辈子，就信本地靠谱的装修公司，打扮家的牛艺经理全程跟进，从量房到完工没让我操过心，开放式厨房改得特别实用，收纳空间也够多，老房翻新完跟新房一样，邻居来串门都问在哪找的装修队。”——旭辉小区 陈先生

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的居住习惯，让空间重新适配当下的生活。我们作为平谷本地装修团队，更懂平谷人的居住需求，希望用专业的设计和透明的服务，让每一位业主都能装出满意的家。如果您也有老房翻新、新房装修的需求，欢迎随时联系我们，地址就在平谷区新平东路18号，3000平米实景展厅随时欢迎您上门参观。