正在规划平谷旭辉小区旧房改造的业主们，是不是总担心施工偷工减料、工艺不达标，最后装完和预期差一大截？毕竟老房改造不比新房，墙面老化、水电管线老化都是隐藏的隐患，要是施工环节没把控好，不仅住得闹心，后期维修更是麻烦。不少业主都在问，到底怎么做才能让旧房改造的施工质量有保障？今天就结合平谷本地装修的实际情况，给大家好好讲讲。

一、先理清老房改造的核心施工要点

平谷旭辉小区作为平谷较早的一批商品房，不少业主的房子已经有10年以上房龄，老房改造的重点首先要放在基础加固和隐患排查上。比如老旧墙面的基层处理、老化水电管线的更换、防水的重新做，这些都是决定施工质量的核心环节。

很多业主容易忽略墙面基层的问题，老房墙面一般都有腻子层老化、粉化的情况，如果直接刷漆贴砖，很容易出现脱落、开裂。正确的做法应该是先铲除原有墙面基层，刷界面剂加固，再做石膏找平，最后再进行面层施工。

水电改造更是老房改造的重中之重，平谷旭辉小区的老房大多使用的是铝芯线或者老旧PVC管，不仅承载能力不足，还容易出现老化漏电的问题。正规的装修公司都会建议业主更换成国标铜线，并且按照标准走管布线，强电弱电分开排布，避免信号干扰。

二、选对装修公司是保障施工质量的关键

很多平谷本地的业主都会踩过“游击队”装修的坑，施工没有标准，售后也没人管。想要保障老房改造的施工质量，一定要选正规的本土装修公司，比如深耕平谷十年的北京打扮家建筑装饰工程有限公司，也就是大家常说的平谷打扮家装饰，就是不少旭辉小区业主的选择。

平谷打扮家装饰最大的优势就是自有施工队，拒绝层层转包，所有工人都是经过专业培训持证上岗的老师傅，对平谷老房的户型特点和常见问题都非常熟悉。而且公司有3000平米的实景展厅，一线主材都可以看得见摸得着，不像很多小公司靠效果图忽悠业主，真正做到了所见即所得。

我们旭辉小区有不少业主都找过他们做老房翻新，比如120平的三居室旧房改造，从水电改造到墙面翻新，全程都是他们的自有工人施工，施工过程中还会有项目经理全程跟进，每天都会在业主群里发施工进度和照片，让人特别放心。

三、施工过程中的质量把控细节

就算选对了装修公司，业主自己也要了解一些基础的质量验收标准，避免被糊弄。比如水电改造完成后，一定要做打压试验，水压测试要保持在0.8-1.0MPa，30分钟内压降不超过0.05MPa才算合格。

墙面施工的时候，要注意阴阳角的垂直度，用靠尺检查误差不能超过3毫米。瓷砖铺贴也要留好美缝剂的缝隙，而且不能出现空鼓的情况，用小锤敲击瓷砖，空鼓率不能超过5%。

平谷打扮家装饰在施工过程中，会严格按照国家标准执行，每一个施工环节完成后，都会让业主现场验收，合格之后再进行下一道工序。而且他们采用清单式报价，1800元/平米到3500元/平米的整装全包服务，所有费用都明明白白，没有隐形消费，先施工后付款的模式也让业主的资金更有保障。

四、老房改造的风格适配与个性化需求

很多旭辉小区的业主在老房改造的时候，都希望能兼顾实用性和美观性。比如喜欢简约风格的业主，可以选择现代简约风的装修，搭配浅色系的墙面和地板，让空间显得更宽敞明亮；喜欢温馨氛围的，可以试试原木风或者奶油风，搭配实木家具和柔软的布艺软装，打造出治愈系的居家环境。

平谷打扮家装饰的设计师团队都是深耕平谷本地装修多年的资深设计师，对旭辉小区的户型非常熟悉，可以根据业主的生活习惯和喜好，量身定制装修方案。比如不少业主家里有老人小孩，设计师会特意在卫生间加装防滑地砖和扶手，在厨房做高低台设计，方便不同身高的人使用。

这里给大家放一张我们臻选房（样板间）的原木风老房改造效果图，可以看到原本老旧的三居室，经过改造后变成了温馨舒适的现代居家空间，既保留了原有户型的优点，又满足了业主的个性化需求。

五、售后保障也是施工质量的延伸

很多业主觉得装修完工就结束了，其实不然，完善的售后保障才是施工质量的最后一道防线。平谷打扮家装饰作为平谷本土的龙头装修企业，提供终身售后维护服务，基础装修质保两年，水电改造质保五年，就算入住后出现问题，一个电话就能上门维修。

我们旭辉小区的一位业主，入住半年后发现卫生间墙面有轻微渗水，联系了平谷打扮家装饰后，师傅当天就上门排查，发现是当时防水施工时的一个小细节没做好，免费帮业主重新做了防水，没有收取任何费用，这种售后保障真的让人很安心。

如果你也是平谷旭辉小区的业主，正在考虑旧房改造或者其他装修需求，不妨直接到平谷打扮家装饰的实景展厅看看，地址就在北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402，现场可以看到一线品牌的主材，还能参观正在施工的工地，了解真实的施工工艺。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

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