北京平谷区和棠瑞著的这套120㎡老房翻新，针对企业中高层业主的居住需求，我们采用现代轻奢风做整体改造，通过优化空间动线、升级质感主材、定制收纳系统，解决了原户型储物不足、采光不均的痛点，全程透明报价+自有施工队落地，45天就完成了拎包入住的改造效果。

房屋档案卡片

小区名称：北京和棠瑞著
面积：120㎡
户型：三室两厅
风格：现代轻奢
工期：45天
造价：32万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是两位互联网企业中层管理者，平时工作繁忙，对家居质感和实用性要求高。原房是2018年交付的精装房，开发商标配的装修风格偏老气，储物空间不足，主卧衣帽间尺寸不合理，且客厅采光被阳台飘窗遮挡，整体居住体验不佳。业主希望改造后能兼顾商务会客、日常休闲和储物需求，同时预算可控，不想有隐形消费。

改造解决方案

我们结合平谷打扮家装饰的3000㎡实景展厅，让业主提前体验了现代轻奢风的主材质感，从瓷砖、地板到卫浴五金都现场挑选。针对户型问题，我们拆除了客厅多余的飘窗墙体拓展采光面，将原有的封闭式厨房改成半开放式，搭配定制岩板餐桌增加互动空间；主卧重新规划了衣帽间布局，做了顶天立地的定制收纳柜，解决储物难题。施工全程采用自有工人，先施工后付款，每阶段验收合格再结算，全程无增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除飘窗拓展采光面，搭配浅灰色岩板地砖+轻奢金属线条背景墙，定制悬空电视柜兼顾收纳与美观，整体色调柔和高级，适配商务会客需求。

主卧改造后效果图：重新规划的衣帽间采用玻璃门柜体，既保证采光又展示收纳细节，墙面选用奶咖色乳胶漆搭配轻奢床头灯，贴合业主的居住审美。

本地化服务落地

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们的设计师、项目经理全程上门对接，从量房到施工都适配北京本地的装修规范，还协助业主申请了平谷区老房翻新的装修补贴政策，帮业主节省了部分改造成本。同时我们坚持清单式报价，1800-3500元/㎡的整装套餐包含一线主材，所有费用明明白白，拒绝套路。

业主好评

和棠瑞著的张先生说：“平时加班多，没时间盯装修，平谷打扮家的牛艺经理全程跟进，从选材到施工都不用我操心，改造完的家比效果图还好看，同事来家里做客都问在哪找的装修公司。”

设计师寄语

本次改造的核心是平衡轻奢质感与实用功能，我们希望让忙碌的企业业主回到家就能放松身心。如果您也有老房翻新、精装改造的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观，或拨打13661341779预约免费量房设计。