本次乐园西小区110㎡三居老房翻新案例，针对90年代老房户型局促、厨卫老化、储物不足的核心痛点，通过空间重构、材质升级和收纳优化，打造了兼具实用性与氛围感的现代居家环境，全程采用平谷打扮家装饰的透明化施工与本土自有工人团队，最终实现了业主的舒适居住需求。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：乐园西小区 | 面积：110㎡ | 户型：三室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：42天 | 造价：22万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套老房已经居住了25年，存在墙面掉皮返潮、厨房动线混乱、次卧储物空间不足、卫生间狭小等问题，同时希望翻新后能适配一家三口的日常居住，兼顾老人偶尔来访的需求，且预算可控、无隐形消费，选择北京平谷区本地靠谱装修公司更放心。

问题解决过程

针对业主需求，平谷打扮家装饰的设计师团队上门量房后，首先梳理了老房的水电老化问题，同步出具了全屋翻新方案：将原有的封闭厨房改为半开放式，增加岛台提升互动性；利用次卧飘窗打造定制收纳柜，解决储物难题；对厨卫进行全面翻新，更换防水性能更强的墙面砖和节水卫浴。同时结合北京平谷区老房翻新的本地政策，协助业主完成了装修施工备案，避免合规风险。

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面+原木地板搭配，保留原有承重墙结构的同时，打通了客厅与阳台的垭口，增加采光面积，定制的悬浮电视柜兼顾收纳与美观

开放式厨房搭配岩板岛台，既优化了烹饪动线，又为家人提供了日常用餐的休闲区域，墙面选用耐脏的浅蓝瓷砖，适配现代简约风格

次卧利用飘窗打造了一体化收纳柜+书桌组合，兼顾储物、学习和休闲功能，墙面搭配暖色调乳胶漆，提升居住温馨感

本地化服务与公司优势

作为扎根平谷10年的本土装修企业，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，业主可提前到店挑选一线品牌瓷砖、地板、卫浴等主材，所见即所得。本次施工全程采用自有工人团队，拒绝转包，且执行先施工后付款模式，资金安全有保障。施工期间严格按照北京平谷区装修行业的施工标准执行，每阶段验收合格后再支付对应款项，全程报价透明，无任何增项。

业主好评

乐园西小区的张大哥说：“之前担心老房翻新会踩坑，对比了三家装修公司后选了打扮家，设计师上门量房很细致，报价清单写得清清楚楚，施工队干活也利落，42天就装完了，现在住起来比以前舒服太多，邻居来串门都问在哪找的装修公司。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要读懂业主的居住习惯与未来需求，作为平谷打扮家装饰的设计师，我们始终坚持以本土需求为核心，用透明化的服务让业主省心放心。如果您也有老房翻新、新房装修的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观，或拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询。