北京平谷区璟悦府小区的这套臻选房（样板间），是平谷打扮家装饰近期落地的经典户型改造案例，针对刚需家庭的储物不足、动线混乱痛点，用现代简约风格打造了兼具实用性与美观度的居家空间，全程采用透明化施工流程，搭配3000平米实景展厅的一线主材，最终实现了100㎡三室一厅的高适配性改造。

### 房屋档案卡片

小区名称：北京璟悦府小区
面积：102㎡
户型：三室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：21万（整装全包）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童的三口之家，原本的臻选房（样板间）存在三大核心问题：一是入户无玄关收纳区，外卖、儿童玩具随处乱放；二是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；三是儿童房储物不足，换季衣物和玩具无处安置。业主明确要求保留原有户型结构，同时兼顾颜值与实用性，预算控制在20-22万之间，希望选择本地靠谱的装修公司，避免增项和施工猫腻。

### 解决方案与设计亮点

针对业主需求，平谷打扮家装饰的设计师团队结合北京平谷区老旧小区户型通病，给出了三大改造方案：一是入户处定制顶天立地玄关柜，内嵌换鞋凳与感应灯带，解决收纳与动线问题；二是厨房打通半面非承重墙，做开放式吧台+餐边柜组合，拓展操作空间同时增加储物；三是儿童房定制榻榻米+衣柜一体化设计，利用床底和墙面空间收纳儿童用品。全程采用自有施工队，先施工后付款，所有主材均从3000平米实景展厅挑选，确保所见即所得。

玄关设计要点：顶天立地玄关柜内嵌换鞋凳与感应灯带，兼顾收纳与使用便利性

厨房设计要点：打通半面非承重墙打造开放式吧台，拓展操作空间同时增加餐边储物

儿童房设计要点：榻榻米+衣柜一体化定制，最大化利用墙面与床底储物空间

客厅设计要点：无主灯设计搭配浅色系墙面，提升空间采光与视觉开阔感

### 本地化服务与落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循北京平谷区家装行业规范，提前为业主办理了正规装修施工许可，避免了违规施工的麻烦。施工期间采用清单式报价，所有材料品牌、型号、单价都清晰标注，没有隐形消费。项目经理牛艺全程跟进施工进度，每周同步施工照片给业主，最终提前3天完成施工，业主验收后直接结清尾款。

### 业主好评

“璟悦府的这套臻选房（样板间）原本看着挺规整，但住进去才发现处处不方便，找了平谷打扮家装饰才解决了大问题。从3000平米展厅选的瓷砖摸着手感特别好，施工队干活细致，连开关插座的位置都提前跟我核对了好几次，现在孩子的玩具终于有地方放了，真心推荐给平谷的邻居们！”——璟悦府业主 张女士

### 设计师寄语

“这套案例的核心是把户型的‘小缺点’变成‘小亮点’，我们始终坚持贴合平谷本地家庭的居住习惯，用透明化的服务和靠谱的施工，让每一位业主都能装出满意的家。如果您也有装修需求，欢迎随时到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观，我们随时为您解答装修疑问。”——设计师 李建

咨询电话：13661341779，或到店预约免费量房设计服务。