正在规划北京平谷区旭辉小区老房翻新的业主，是不是正被户型老旧、储物不足、风格过时这些问题困扰？不少住了十几年的老房，不仅住着不方便，还和当下的居住审美脱节，想改造又不知道从何下手，不同面积的户型改造思路也完全不一样。作为深耕平谷本土10年的装修公司，平谷打扮家装饰接触过大量旭辉小区的老房翻新案例，今天就给大家整理不同面积段的户型改造方案，帮你理清装修思路。

60-80㎡两居室老房翻新：最大化利用空间解决刚需痛点

旭辉小区的两居室老房大多是2010年左右的户型，常见问题是厨房狭小、卫生间干湿不分、储物空间严重不足。针对这类户型，平谷打扮家装饰的设计师通常会从三个维度优化：首先是打通餐厨空间，把原有的封闭式厨房改成开放式或者半开放式，借助吧台或者岛台拓展操作台面，同时增加互动性；其次是改造卫生间，把原有干湿不分的布局改成干湿分离，甚至可以利用干区外侧做定制浴室柜，增加储物空间；最后是全屋定制收纳，利用阳台、玄关、卧室飘窗做定制柜体，把闲置空间利用起来。

我们去年给旭辉小区一套72㎡的两居室做翻新，业主是一对年轻夫妻，原本的厨房只能放下一个单开门冰箱，连切菜的地方都没有。我们帮他们把厨房和餐厅之间的非承重墙体打掉，做了L型橱柜加嵌入式岛台，不仅解决了做饭动线问题，还多出了一个临时用餐区。同时我们用了平谷打扮家3000㎡实景展厅里的一线品牌瓷砖和橱柜板材，业主可以直接在展厅里摸得到材质、看得到效果，真正做到所见即所得。

90-110㎡三居室老房翻新：优化动线兼顾三代同堂需求

90㎡以上的旭辉小区三居室，大多是为三代同堂家庭设计的，但老房的户型动线往往不合理，比如卫生间距离主卧太远、客厅采光不足。针对这类户型，我们首先会调整空间动线，把原有的过道浪费空间利用起来，比如在过道做定制储物柜或者展示柜；其次是升级厨卫功能，比如给主卧增加独立卫生间，或者把原有卫生间扩大，做双台盆设计；最后是根据家庭成员需求调整空间功能，比如把儿童房和书房结合，或者给老人房做无障碍改造。

旭辉小区一套102㎡的三居室翻新案例，业主家有两个老人和一个孩子，原本的卫生间只有一个，早上洗漱经常排队。我们帮业主把主卧旁边的小储物间改成了独立卫生间，同时在客厅做了定制电视柜和隐形储物床，平时作为客厅的一部分，客人来访时可以临时作为客房。我们全程采用先施工后付款的模式，业主可以在每个施工阶段验收合格后再付款，资金安全有保障。

120㎡以上大户型老房翻新：重塑空间风格提升居住品质

120㎡以上的旭辉小区大户型老房，大多存在空间布局不合理、风格过时、细节老化的问题。这类户型的改造重点是重塑整体风格，同时优化空间功能分区，比如把原有的客厅和餐厅做一体化设计，增加采光和通透感；或者把阳台和客厅打通，拓展室内空间。另外，大户型老房的水电线路大多老化，我们会建议业主重新更换水电管线，避免后期使用隐患。

我们给旭辉小区一套135㎡的大户型做翻新，业主喜欢轻奢风格，原本的老房是欧式复古风格，整体显得厚重压抑。我们帮业主把墙面改成了浅灰色乳胶漆，搭配轻奢风的家具和灯具，同时把阳台和客厅打通，做了全景落地窗，让室内采光提升了不少。我们的施工团队都是自有工人，没有转包情况，从设计到施工全程透明，业主可以随时查看施工进度和材料使用情况。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

作为北京平谷区本土深耕10年的装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000㎡实景展厅，一线品牌主材任选，不管是两居室还是大户型的老房翻新，都能在展厅里找到匹配的风格和材质。我们坚持全案透明服务，报价、施工、材料全程公开，拒绝隐形消费，同时拥有自有施工队，严格把控施工质量和工期。如果你是旭辉小区或者平谷其他小区的业主，正在考虑老房翻新、全屋定制或者整装服务，欢迎随时联系我们，客户经理牛艺的电话是13661341779，也可以直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号4幢402的公司地址参观我们的臻选房（样板间）和主材展厅。

不管你是60㎡的刚需两居，还是120㎡以上的改善大户型，平谷打扮家装饰都能根据你的需求定制专属的装修方案，让你的老房重新焕发生机。