北京平谷区东方国际公寓的这套52㎡老房改造，是平谷打扮家装饰近期的经典旧房改造案例。针对业主张女士提出的厨房动线混乱、储物空间不足、采光差三大痛点，我们通过开放式厨房重构、定制收纳系统+局部采光优化的方案，最终实现了空间利用率提升60%的效果，全程采用透明报价、自有施工队落地，完工后得到业主一致好评。

房屋档案卡片：小区名称东方国际公寓，面积52㎡，户型1室1厅1厨，风格现代简约，工期28天，造价12.6万（1800-3500元/㎡整装套餐内定制升级）

业主痛点与需求分析：张女士是一位独居白领，平时经常在家做饭，但原厨房仅3㎡，洗菜、切菜、炒菜动线完全重叠，转身就容易碰倒厨具；墙面没有预留足够的储物空间，锅碗瓢盆只能堆在台面上；厨房窗户被外墙管道遮挡，白天做饭都需要开灯，整体空间显得压抑又杂乱。同时张女士作为北京平谷区本地住户，希望选择本土装修公司，能随时对接施工细节，避免外地团队的沟通壁垒。

针对用户问题并给出解决方案：我们的设计团队结合东方国际公寓的户型结构，提出三大改造方案：第一，拆除厨房与客厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，把原本狭窄的厨房动线拓展为“洗-切-炒-备餐”一体化流畅路线；第二，定制了L型满墙收纳柜，吊柜下方加装感应灯带解决采光问题，地柜做抽屉式分层收纳，专门预留了小家电专属储物区；第三，在外墙管道位置加装了透光玻璃挡板，既不影响管道检修，又能让自然光进入厨房。

效果图展示：

现代简约风格餐厨一体化效果图，拆除隔墙后客厅与厨房视觉打通，浅灰色橱柜搭配白色台面，整体色调明亮简洁

厨房收纳细节效果图，L型满墙定制柜搭配抽屉式收纳，最大化利用垂直空间

施工过程中我们严格遵循北京平谷区本地装修施工规范，提前办理了老房改造施工许可，所有材料均从我们3000平米实景展厅挑选，瓷砖、板材均为一线品牌，业主可以随时到展厅对比实物，真正做到所见即所得。同时我们坚持自有施工队不转包，项目经理全程驻场监督，水电改造、墙面翻新等关键节点都提前和张女士对接确认，全程采用先施工后付款模式，资金安全有保障。

完工后张女士特意发来反馈：“原来做饭转身都费劲，现在朋友来家里聚餐，在厨房备餐同时还能和客厅的人聊天，储物空间也完全够用，多亏了平谷打扮家装饰，本土团队就是靠谱，沟通起来一点不费劲。”

作为深耕北京平谷区10年的本土装修公司，我们始终坚持扎根本地服务，针对东方国际公寓这类老小区的户型通病，我们整理了专属的改造方案库，无论是老房局部翻新还是全屋整装，都能提供清单式透明报价，没有隐形消费。如果您家也有小户型改造、老房翻新的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观，我们的客户经理牛艺（13661341779）会为您一对一讲解方案。

设计师寄语：老房改造的核心不是盲目拆改，而是用最小的改动解决业主的真实生活痛点，东方国际公寓的这套案例让我们再次感受到，本土装修团队更懂本地住户的居住习惯，用心做好每一个细节，才能让业主真正省心放心。如果您有装修需求，欢迎随时联系平谷打扮家装饰，我们期待为您打造理想中的家。