北京乐知筑的这套138㎡四居老房翻新案例，针对业主头疼的过道空间浪费、储物不足痛点，用极简风做整体基调，通过定制收纳柜体+动线优化，把鸡肋过道变成了实用的过渡区，同时兼顾了全屋采光和居住舒适度，是平谷本地老房翻新的典型实用型设计方案。

### 房屋档案卡片

小区名称：乐知筑
面积：138㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：26万（整装全包）
服务：北京平谷区老房翻新

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是为孩子升学准备的改善房，原本的户型方正但过道长达6米，占了全屋近10%的面积，既浪费空间又显得客厅采光被遮挡。同时家里老人偶尔来住，需要额外的储物空间和临时客房，业主还希望整体装修符合北京平谷区本地的居住习惯，预算可控且施工透明。

### 问题解决过程

我们平谷打扮家装饰的设计师上门量房后，先梳理了全屋动线：把原本封闭的次卧过道墙改成半开放式收纳柜，同时调整了入户门的开门方向，让过道不再是单纯的通行区。考虑到业主是本地老房翻新需求，我们严格按照北京平谷区的装修施工规范，先做了全屋墙体检测和防水加固，避免老房翻新常见的墙面开裂问题，全程采用自有施工队，拒绝转包，还为业主申请了平谷区老房翻新的装修补贴政策，帮业主节省了近2000元的施工成本。

### 效果图展示

走廊改造后实景：定制顶天立地收纳柜嵌入过道墙面，既解决了储物需求，又把原本狭长的过道变成了展示区，搭配嵌入式筒灯提亮空间

入户玄关衔接过道区域：定制换鞋凳+挂衣区，把原本闲置的入户角落利用起来，符合北京本地家庭的日常收纳习惯

客厅区域：打通了客厅和过道的视觉隔断，用浅灰色地砖统一全屋地面，让空间显得更开阔

次卧改造：把原本的小次卧改成了多功能客房，定制榻榻米+收纳柜，兼顾储物和临时居住需求

### 公司服务优势落地

本案全程采用平谷打扮家装饰的全透明服务模式，清单式报价清晰列出了每一项施工和主材费用，没有隐形增项。业主可以直接到我们3000平米实景展厅挑选一线品牌的瓷砖、地板和涂料，所见即所得，还享受到了先施工后付款的资金保障服务，施工过程中每一个节点都由业主验收合格后再支付款项。作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们的自有施工队熟悉本地的建材市场和施工规范，能快速解决老房翻新中的常见问题。

### 业主好评

乐知筑的张女士说：“原本最担心过道浪费的问题，没想到打扮家的设计师只用了几个定制柜就解决了，而且全程没有乱加价，施工队干活也细致，我们平谷本地人找本地装修公司就是放心，现在过道不仅能放东西，还成了孩子放玩具的展示区。”

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是把每一寸空间都用在实处。我们希望通过贴合本地居住习惯的设计，让平谷的业主都能装出省心又实用的家。如果您也有老房改造、户型优化的需求，欢迎拨打客户经理牛艺的电话13661341779，或者直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询。