本次平谷旭辉小区的老房翻新案例，针对89㎡两居室储物不足、动线混乱的痛点，通过全屋定制收纳+空间重构设计，在不拆改主体结构的前提下，实现了储物扩容30%+，同时兼顾了原木风温馨质感，全程采用平谷打扮家装饰的本土全案服务，从设计到施工仅用42天，落地效果远超业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：平谷旭辉小区 | 面积：89㎡ | 户型：两室一厅一卫 | 风格：原木风 | 工期：42天 | 造价：2.6万（局部翻新+全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，这套房是他们的首套自住老房，居住3年后发现两大核心问题：一是全屋储物空间严重不足，换季衣物、儿童玩具只能堆在客厅角落；二是厨房动线混乱，洗菜、炒菜、储物区域交叉，做饭时经常磕碰。同时业主希望保留老房原有采光，整体风格偏向温馨自然，不想过度拆改破坏原有结构。

解决方案与改造过程

平谷打扮家装饰的设计师团队上门量房后，结合业主需求制定了三大改造方案：一是在客厅阳台定制顶天立地储物柜，将洗衣区与收纳区结合；二是将原有厨房非承重墙体拆除，打造L型开放式厨房，增加中岛台作为备餐区；三是在主卧定制步入式衣帽间，利用床头转角空间打造嵌入式收纳柜。施工全程采用自有施工队，严格按照北京平谷区老房翻新施工规范执行，水电改造提前做了线路检测，避免老房线路老化隐患，全程采用清单式报价，无任何增项。

效果图展示

客厅整体改造后效果，保留原有落地窗采光，定制顶天立地储物柜嵌入电视背景墙，既隐藏了收纳空间又兼顾美观

开放式厨房改造效果，L型操作台搭配中岛台，解决原有动线混乱问题，同时增加了早餐吧台功能

本地化服务优势体现

作为深耕北京平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程提供本地化服务：设计师提前1天预约量房，施工团队均为自有工人，拒绝转包；针对老房翻新，我们还主动协助业主申请了平谷区老房改造的施工备案指导，全程透明报价，主材选用一线品牌，可直接到我们3000平米实景展厅挑选，所见即所得。本次案例采用先施工后付款模式，业主在每个施工节点验收合格后再支付对应款项，资金安全有保障。

业主好评

“当初选平谷打扮家装饰就是看中他们是本地老牌装修公司，3000平米的实景展厅真的能摸到材料质感，不像其他公司只能看效果图。改造后储物空间直接翻了一倍，厨房用着也顺手，最满意的是没有增项，预算内就搞定了所有改造。”——旭辉小区张女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要读懂业主的居住习惯，用最小的改动实现最大的价值。如果您也有平谷老房改造的需求，欢迎随时联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，或直接到平谷镇新平东路18号的展厅参观咨询。