北京香墅湾/一号地的独栋别墅业主，原本面临户型动线混乱、储物空间不足、老房翻新隐患多的问题，平谷打扮家装饰通过定制化空间重构、一线主材搭配、透明化施工流程，打造出兼具实用性与美观度的宜居别墅，全程采用先施工后付款模式，让业主省心又安心。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京香墅湾/一号地
面积：380㎡
户型：独栋别墅
风格：现代简约
工期：65天
造价：82万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套别墅是2018年购入的二手独栋，原本的装修风格过时，厨房动线不合理导致做饭不方便，二楼卧室储物空间严重不足，而且墙面有渗水痕迹，存在老房翻新的安全隐患。业主希望在保留别墅原有格局的基础上，优化空间布局，增加储物功能，解决渗水问题，同时打造符合现代生活习惯的居住环境，预算内选择靠谱的北京平谷区装修公司。

问题解决过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师第一时间上门量房，结合北京平谷区老房翻新的行业规范，先对墙面渗水问题做了专业检测，确定是外墙防水老化导致。随后针对户型痛点，将原本封闭的厨房改成开放式中西厨，增加了岛台和储物橱柜；二楼卧室定制了顶天立地衣柜，解决储物难题；同时更换了全屋防水卷材，彻底解决渗水问题。施工全程采用自有施工队，拒绝转包，每一步施工完成后经业主验收合格再支付对应款项，全程报价透明，无隐形消费。

效果图展示

设计要点：开放式中西厨搭配岛台，优化动线同时增加社交空间，整体采用浅灰色地砖与白色柜体，视觉上放大空间感

设计要点：二楼主卧定制顶天立地衣柜，利用墙面空间最大化储物，搭配浅色系床品与软装，营造温馨睡眠环境

设计要点：客厅保留原有挑高结构，增加吊顶线性灯设计，提升空间层次感，同时安装新风系统适配北京平谷区秋冬干燥气候

本地化服务与公司优势体现

作为扎根北京平谷区十年的本土装修企业，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，业主可以提前到店挑选一线品牌瓷砖、卫浴、地板等主材，所见即所得，避免效果图与实际落地的落差。本次案例全程采用清单式报价，整装价格控制在1800-3500元/㎡的合理区间，同时提供先施工后付款的资金保障，让业主装修更安心。

业主好评

香墅湾的张女士说：“一开始担心老房翻新会踩坑，对比了三家北京平谷区装修公司，最终选了打扮家。设计师上门量房很细致，解决了我家储物和渗水的老问题，施工队干活也利索，全程没有增项，完工后效果比预想的还好，现在朋友来家里都夸空间利用得好。”

设计师寄语

本次香墅湾别墅改造的核心是“以人为本”，既要解决老房的历史隐患，也要贴合业主的日常居住习惯。平谷打扮家装饰始终坚持扎根平谷，用匠心做好每一套房子，如果你也有老房翻新、别墅改造的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询，或拨打13661341779联系客户经理牛艺，我们将为您提供专属的全案整装服务。