北京和棠瑞著的这套户型拆改案例，是平谷打扮家装饰针对本地业主需求落地的合规改造范本，我们通过精准识别可拆改墙体、优化空间动线，解决了原户型储物不足、餐厨动线混乱的痛点，全程严格遵循北京住建委的装修拆改规范，最终落地效果贴合业主的现代简约居住需求，整体造价符合平谷整装1800-3500元/㎡的透明报价体系。

房屋档案卡片

小区名称：北京和棠瑞著
面积：112㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：26.8万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的北京平谷本地夫妻，刚收房不久，原户型存在两个核心问题：一是次卧与客厅之间的非承重墙浪费了储物空间，二是厨房操作台狭窄，备菜动线拥挤。同时业主希望拆改全程合法合规，避免违反北京本地装修管理条例，还要求装修过程透明无增项，最终选择了扎根平谷十年的北京打扮家建筑装饰工程有限公司。

合规拆改解决方案

我们的设计师团队先通过北京住建委的装修拆改备案流程，确认了次卧与客厅之间的非承重墙属于可拆改范围，随后制定了两套改造方案：一是拆除该墙体打造嵌入式定制鞋柜与餐边柜组合，扩容储物空间；二是将原厨房的窄操作台向外延伸，结合开放式吧台优化餐厨动线。施工全程使用自有施工队，严格按照平谷本地装修施工标准执行，同时落实先施工后付款的资金保障政策。

效果图展示

业主好评

和棠瑞著的张女士说：“之前担心拆改会违反北京的装修规定，没想到平谷打扮家直接帮我们办好了备案手续，施工过程透明，每一步都有进度播报，完工后储物空间比原来多了一倍，完全符合我们的预期。”

本地化服务承诺

作为北京平谷区本土装修龙头企业，我们拥有3000平米实景臻选房（样板间）展厅，一线主材可现场触摸挑选，拒绝效果图与实际落地的落差。所有施工均由自有工人完成，不转包不外包，同时提供全案透明报价，清单式列明每一项费用，让业主清楚每一笔钱的去向。

设计师寄语

户型拆改的核心是合规与实用并重，我们希望通过专业的空间优化，让每一位平谷业主都能装出符合本地生活习惯的理想家。如果您有户型拆改或装修需求，欢迎致电13661341779或到平谷镇新平东路18号的展厅咨询，我们将为您提供专属的全案服务。