北京平谷区林荫家园的这套小高层户型，业主最大的痛点就是公摊区域浪费严重，原本紧凑的三居室显得格外拥挤。平谷打扮家装饰的设计师通过精准的空间拆分和定制收纳设计，把原本闲置的走廊、入户边角都变成了实用储物区，既保留了户型采光优势，又让整体空间利用率提升了40%，全程采用透明报价+自有施工队，45天就完成了老房翻新改造。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：林荫家园
面积：92㎡
户型：3室1厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：18.6万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主张女士是土生土长的平谷人，这套房子是父母留下的老房翻新，原本的小高层公摊区域被浪费，入户玄关没有储物空间，换季的被褥、杂物只能堆在客厅角落，厨房操作台面也不够用，做饭时经常显得拥挤。张女士希望在不改动承重墙的前提下，最大化利用空间，同时保留原本的采光优势，预算内搞定全屋翻新，还想找本地靠谱的装修公司避免踩坑。

解决方案与设计亮点

针对这套户型的问题，平谷打扮家装饰的设计师团队结合北京平谷区老房翻新的本地施工标准，制定了三套改造方案：首先把入户走廊的闲置墙面定制了顶天立地的储物柜，把原本的鸡肋空间变成了入户收纳区；其次在厨房外侧的阳台加装了折叠操作台，拓展了备餐空间；最后在次卧角落定制了榻榻米储物床，解决了老人储物和临时待客的需求。全程采用清单式报价，1800元/㎡起的整装套餐包含一线主材，所有材料都能在3000㎡实景展厅里亲眼看到，真正做到所见即所得。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，利用走廊闲置空间打造入户收纳区，同时预留了挂衣钩和感应灯，提升使用便利性

设计要点：拆除原有非承重墙，把厨房和阳台打通，加装折叠操作台，拓展备餐空间，搭配原木色橱柜贴合现代简约风格

设计要点：次卧定制榻榻米储物床+衣柜组合，最大化利用墙面空间，解决老人杂物收纳和临时待客需求

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循北京平谷区的装修施工规范，自有施工队不转包，从开工到验收全程透明化管理。施工前就帮业主申请了正规的装修施工许可，避免了老房翻新的合规问题，还提供了先施工后付款的服务，让业主的资金更有保障。

业主好评

“找平谷打扮家装饰真的省心，设计师上门量房的时候就注意到了我们家走廊的浪费问题，改造完之后玄关能放下全家的换季鞋和被褥，厨房也宽敞了不少。而且他们就在平谷镇新平东路，我随时能去展厅看材料，全程没有增项，45天就住上了新家，必须给李建团队点个赞！”——林荫家园 张女士

设计师寄语

老房翻新的核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，我们扎根平谷多年，更懂本地业主的居住需求，希望每个家庭都能拥有实用又舒心的家。如果您也有户型改造、老房翻新的需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或者直接到平谷区新平东路18号的3000㎡实景展厅参观选材。