北京平谷区金乡西小区这套92㎡三居老房，是典型的90年代老式住宅，存在储物空间不足、动线混乱、墙面老化等问题。平谷打扮家装饰针对业主一家三口的居住需求，通过定制收纳系统、优化空间动线，仅用45天就完成翻新，整体造价控制在2.7万基础改造+全屋定制套餐内，完美解决了老房痛点。

### 房屋档案卡片

小区名称：金乡西小区 | 面积：92㎡ | 户型：三室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：2.7万基础改造+全屋定制套餐

### 业主痛点与需求分析

业主是30岁左右的年轻夫妻带老人同住，原本的老房存在三个核心问题：一是全屋储物空间仅能放下日常衣物，换季被褥和孩子玩具无处存放；二是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤；三是客厅墙面掉皮严重，采光不足。业主明确表示希望在不改动主体结构的前提下，提升收纳能力，同时让空间更明亮通透。

### 问题解决过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师第一时间上门量房，结合北京平谷区老房翻新的本地政策，为业主申请了老旧小区改造的施工备案绿色通道，避免了业主自行办理手续的麻烦。针对收纳痛点，设计师提出了“全屋定制收纳+局部空间重构”的方案：利用客厅阳台打造储物吊柜、在次卧定制榻榻米床+衣柜组合、将厨房原有窄台面拓展为L型操作区。同时采用浅色系墙面和柔光灯具提升整体采光，解决了老房昏暗的问题。

### 效果图展示

### 本地化服务与公司优势

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，业主可以提前在展厅挑选一线品牌瓷砖、地板和卫浴产品，真正实现所见即所得。本次翻新全程采用自有施工队，拒绝转包，先施工后付款的模式让业主资金更有保障。施工期间，项目经理每天同步施工进度，严格按照北京平谷区老房翻新的施工标准执行，确保工期和质量。

### 业主好评

金乡西小区的张女士说：“之前担心老房翻新会增项，没想到打扮家的报价清单写得清清楚楚，连辅料的品牌都标了。设计师帮我们规划的收纳空间真的太实用了，现在孩子的玩具和老人的换季衣服都能放得下，感谢平谷打扮家的牛艺经理和李工长，装完之后比我们预想的还要好！”

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是拆改，而是用设计激活原有空间的价值。我们希望通过精细化的收纳设计，让每一套老房都能适配现代家庭的居住需求。如果您也有金乡西小区或平谷其他小区的老房翻新需求，欢迎拨打13661341779咨询，或直接到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观体验。