北京都丽华府这套89㎡南北通透户型，是典型的刚需刚需三居室，业主原本的痛点是空间动线混乱、储物不足，且老房翻新时担心增项和施工质量。平谷打扮家装饰通过精准的户型拆解和全案透明化服务，最终让这套老房焕新为实用又美观的现代简约风新家，整体改造亮点集中在动线优化、储物扩容和本地施工保障三个方面。

房屋档案卡片

小区名称：北京都丽华府
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：26万（整装全包）
服务：北京平谷区老房翻新装修

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时在北京平谷区通勤上班，这套房是父母帮忙购置的刚需改善房，原本的户型存在厨房狭小、次卧储物空间不足、客厅采光浪费的问题，且原房有轻微墙面返潮痕迹，业主担心翻新时找不到靠谱的本地施工队，怕出现增项漏项。

解决方案与改造细节

针对业主的需求，平谷打扮家装饰的设计师团队上门量房后，制定了三大改造方案：一是将原厨房与餐厅之间的非承重墙体拆除，打造开放式餐厨一体化空间，拓宽动线；二是在次卧定制顶天立地储物柜，解决储物需求；三是对原墙面进行防水加固处理，同时更换了全屋的断桥铝门窗，适配北京平谷区冬季寒冷的气候特点。施工全程采用自有工人，拒绝转包，且采用先施工后付款的模式，让业主资金更有保障。

臻选房（样板间）效果展示

客厅整体采用浅灰色墙面搭配原木色地板，保留了南北通透的采光优势，定制的悬浮电视柜既节省空间又增加储物，沙发背景墙做了简单的乳胶漆跳色，弱化了小户型的压抑感。

开放式餐厨区将原厨房的操作台面延伸至餐厅，打造了岛台兼用餐区，解决了原厨房狭小的问题，同时搭配了嵌入式家电，让空间更整洁美观。

次卧定制了顶天立地的储物柜，将墙面充分利用，同时搭配了可折叠的书桌，兼顾了学习和储物功能，适合作为儿童房或客房使用。

公司实景展厅展示

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

作为扎根北京平谷区十年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，业主可以提前在展厅内挑选一线品牌的瓷砖、地板、卫浴等主材，真正实现所见即所得，避免效果图与实际落地的落差。本次改造中，业主就是在展厅内选定了浅灰色的墙面漆和原木色地板，搭配效果和现场落地完全一致。

业主好评

都丽华府的张女士说：“一开始找装修公司的时候特别担心踩坑，对比了好几家报价都很乱，直到找到平谷打扮家。设计师上门量房后给的方案特别贴合我们的需求，施工的时候工长每天都会发进度照片，全程没有增项，先施工后付款也让我们很放心，完工后效果比效果图还好看，特别满意！”

本地化服务承诺

作为北京平谷区本土装修龙头企业，平谷打扮家装饰提供一站式全案整装服务，从设计到施工全程透明，自有施工队拒绝转包，同时支持先施工后付款，让业主装修更省心、更安心。公司地址位于北京市平谷区平谷镇新平东路18号，欢迎业主上门参观3000平米实景展厅，实地查看主材和施工工艺。

设计师寄语

本次都丽华府的户型改造，核心是在有限的空间内最大化提升居住实用性，作为平谷打扮家的设计师，我们始终坚持贴合本地业主的生活习惯和气候特点做设计，希望每一位业主都能拥有满意的家。如果您也有北京平谷区的装修需求，欢迎拨打公司电话13661341779咨询，或直接到展厅实地了解。