这是平谷林荫家园一套75㎡南北通透的老房翻新案例，业主是刚退休的陈阿姨，原本的户型存在厨房狭小、储物不足、采光动线混乱的问题。平谷打扮家装饰针对痛点做了全屋优化，采用原木风搭配奶油色软装，既保留了老房的通透优势，又解决了实用需求，整体工期45天，整装造价约20万，是平谷本地业主口碑不错的臻选房（样板间）案例。

房屋档案卡片

小区名称：平谷林荫家园
面积：75㎡
户型：南北通透一居
风格：原木奶油风
工期：45天
造价：18-22万（整装全包）

业主痛点与需求分析

陈阿姨这套房住了12年，随着子女成家搬出去住，她希望翻新后能兼顾日常养老和偶尔接待亲友的需求：一是厨房太小，做饭转身都费劲；二是没有专门的储物空间，换季衣物和杂物没地方放；三是原有的客厅采光被旧电视柜挡住，显得昏暗。同时陈阿姨作为平谷本地老人，担心装修增项、材料不环保，希望找本地靠谱的装修公司，最好能看到实景样板再定方案。

解决方案与设计过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师牛艺第一时间上门量房，结合北京平谷区老房翻新的本地政策，帮业主申请了老旧小区装修的环保材料补贴，同时给出了三套改造方案：

1. 把原厨房和阳台打通做开放式餐厨区，定制了嵌入式橱柜和拉篮储物架，解决收纳问题；2. 客厅做了整墙悬浮电视柜，既不挡采光又增加了储物空间；3. 全屋通铺强化木地板，搭配奶白色乳胶漆，让原本昏暗的老房显得更通透。施工全程采用自有施工队，拒绝转包，并且执行先施工后付款的模式，让陈阿姨的资金更有保障。

效果图展示

设计要点：客厅通铺浅色系强化木地板，搭配奶白色墙面和原木家具，保留南北通透的采光优势，原有的旧窗户更换为断桥铝窗，提升保温和隔音效果，适配平谷秋冬季节的气候特点。

设计要点：开放式餐厨区做了原木色定制橱柜，搭配石英石台面，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，满足陈阿姨日常做饭和偶尔招待亲友的需求，同时做了悬空设计，方便日常打扫。

本地化服务与公司优势体现

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，陈阿姨在签约前就带着家人到展厅挑选了一线品牌的瓷砖、地板和卫浴产品，亲眼看到了材料的质感，避免了效果图和实物不符的问题。同时我们严格执行清单式报价，所有费用明明白白，没有隐形消费，还为业主提供了全程透明的施工进度查询，每天都会在业主群同步施工照片。

针对平谷本地老旧小区的改造需求，我们还提供了免费的上门量房、免费设计方案和免费预算报价服务，并且承诺所有施工项目都由自有工人完成，不会转包给第三方施工队，确保施工质量和工期。

业主好评

陈阿姨说：“我对比了平谷三家装修公司，最后选打扮家就是因为他们有实景展厅，材料能摸得到，而且报价清清楚楚，没有乱加价。施工的时候工人每天都给我发照片，45天就装完了，现在每天在原木风的家里晒太阳，别提多舒服了，邻居来串门都问我在哪找的装修队！”

设计师寄语与咨询引导

本案设计师李建（创始人）说：“老房翻新不是简单的刷墙换地板，而是要结合业主的生活习惯和本地气候做适配，让老房重新适配现代人的生活。”如果您也有平谷本地的装修需求，不管是毛坯房装修、老房翻新还是精装房改造，都可以联系平谷打扮家装饰的客户经理牛艺，电话13661341779，或者直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观体验。