本次北京平谷旭辉小区的89㎡旧房改造案例，主打现代简约风格，通过拆改优化动线、全屋翻新焕新、定制收纳扩容三大核心设计亮点，解决了老房户型紧凑、储物不足、风格老旧的痛点，最终完工效果贴合业主日常居住需求，同时兼顾美观实用性。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：北京平谷旭辉小区
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：22万（整装全包）
服务团队：平谷打扮家装饰专属设计组+自有施工队

### 用户痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的平谷本地夫妻，这套房子是他们的首套自住旧房，居住了5年，存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄，做饭时动线拥挤；二是次卧储物空间不足，换季衣物无处存放；三是墙面局部掉皮、卫生间防水老化，存在安全隐患。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化居住体验，同时预算可控，拒绝隐形消费。

### 问题解决过程

接到业主需求后，平谷打扮家装饰的设计师牛艺第一时间上门量房，结合平谷区老房改造的本地施工规范，先出具了初步改造方案，随后带着业主到3000㎡实景展厅挑选一线主材，从瓷砖、地板到卫浴产品都可以现场触摸质感，真正做到所见即所得。施工阶段采用自有工人不转包模式，严格按照北京家装行业施工标准执行，同时推出先施工后付款的服务，让业主资金更有保障。

### 效果图展示

客厅改造后效果图：拆除了原有客厅与阳台之间的推拉门，扩大了客厅采光面，搭配浅灰色地砖与白色定制电视柜，整体空间更通透开阔，符合现代简约的风格调性。

厨房改造后效果图：将原有一字型厨房调整为L型布局，增加了1.2米的操作台面，同时定制了吊柜与地柜组合，解决了储物不足的问题，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于日常清洁。

次卧改造后效果图：定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体柜，最大化利用空间，既满足了储物需求，又可以作为临时客房使用，适配业主未来的居住变化。

### 本地化服务与公司优势

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰熟悉本地建材市场与施工规范，本次改造全程采用清单式报价，每一项费用都清晰透明，没有隐形增项。同时依托3000㎡实景展厅，业主可以提前看到所用主材的实物效果，避免效果图与实际落地的落差。施工期间，项目经理每周都会同步施工进度，符合北京家装行业的透明化服务标准。

### 业主好评

“当初选平谷打扮家就是看中他们是本地老品牌，有自己的展厅和施工队，不用怕踩坑。改造完之后厨房好用多了，储物空间也够了，最满意的是没有增项，预算刚好卡在计划里。”——旭辉小区张女士

### 设计师寄语

本次改造没有做复杂的造型设计，而是聚焦业主的日常居住痛点，用最实用的方案提升居住体验。作为平谷本地的装修团队，我们更懂平谷业主的居住需求，希望用匠心做好每一套房子。如果您也有旧房改造、新房装修的需求，欢迎拨打公司电话13661341779咨询，或者直接到平谷镇新平东路18号的展厅实地参观。