北京平谷区金乡西小区的这套90㎡砖混结构老房，是业主李阿姨为儿子准备的婚房，原本墙面掉皮、厨卫老化，还存在砖混墙体拆改隐患。平谷打扮家装饰针对户型痛点定制了局部翻新+全屋焕新方案，依托3000㎡实景展厅选品、自有施工队规范作业，全程透明报价无增项，仅用42天就完成了符合现代居住需求的翻新改造。

房屋档案卡片

小区名称：金乡西小区 | 面积：90㎡ | 户型：2室1厅 | 风格：原木风 | 工期：42天 | 造价：2.6万（局部翻新+全屋焕新）

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房是1998年的砖混结构老房，核心问题有三点：一是砖混墙体承重结构不明确，不敢随意拆改；二是厨房空间狭小，动线混乱；三是墙面受潮掉皮、厨卫五金老化严重。李阿姨担心拆改破坏房屋结构，同时怕装修公司乱报价格，对比了3家本地装修公司后，最终选择了扎根平谷10年的平谷打扮家装饰。

问题解决过程

针对砖混结构老房拆改难题，我们的设计师先联合项目经理上门做了结构检测，明确了承重墙、配重墙的位置，严格按照北京平谷区老旧小区装修施工规范，只做了非承重墙体的局部拆改，把原有的小厨房隔墙打掉，打通了餐厅与厨房的空间。同时针对厨卫老化问题，更换了防水卷材、一线品牌卫浴五金，全程采用清单式报价，把每一项拆改、材料、施工费用都列得清清楚楚，没有任何隐形消费。

效果图展示

原木风客厅改造后，保留了原有砖混墙体的肌理，搭配浅色系地板和实木家具，弱化了老房的压抑感，同时做了定制收纳柜解决储物不足的问题。

开放式厨房改造后，U型操作台搭配原木橱柜，动线更流畅，适配年轻人日常烹饪需求，墙面铺贴了耐脏的浅灰色瓷砖，符合北京平谷区家庭的实用装修需求。

本地化服务亮点

作为北京平谷区本土装修龙头企业，平谷打扮家装饰拥有正规施工资质，自有50余人的施工团队，拒绝转包。本次改造全程采用先施工后付款模式，每完成一个节点验收合格后再支付对应款项，资金安全有保障。同时我们依托3000㎡实景展厅，让李阿姨提前看到了原木风、现代简约等风格的臻选房（样板间），一线主材可以直接触摸挑选，真正做到所见即所得。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

业主好评

“一开始怕砖混老房拆改出问题，多亏了打扮家的设计师上门做了结构检测，拆改的时候特别规范，完工后厨房宽敞了不少，墙面也没有掉皮的问题了。价格透明没有增项，比我预想的还省了两千块，邻居来串门都问在哪找的装修公司！”——金乡西小区 李阿姨

设计师寄语

老房改造的核心是在尊重原有建筑结构的基础上，满足现代居住需求，我们作为平谷本地装修公司，更懂当地业主的实用需求，希望能帮更多老小区业主装出放心家。如果您也有老房翻新、拆改需求，欢迎拨打13661341779咨询，或直接到平谷区新平东路18号的实景展厅参观选材。