北京都丽华府的这套89㎡刚需三居室，业主是一对年轻夫妻，核心痛点是原卫生间干湿分区混乱、日常使用拥挤，同时希望整体装修贴合现代简约风格，兼顾实用性与美观度。平谷打扮家装饰针对户型痛点定制了专属方案，通过空间重构、动线优化，解决了小户型卫浴的使用难题，还融入了本地装修的透明化服务优势，全程无增项，工期仅42天就完成了翻新落地。

### 房屋档案卡片

小区名称：北京都丽华府
面积：89㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：18.6万（整装全包）
服务：北京平谷区老房局部翻新+卫生间改造

### 业主痛点与需求分析

业主原本的卫生间没有做干湿分离，洗澡后地面积水容易蔓延到过道，早上洗漱和如厕经常冲突，加上原墙面瓷砖泛黄、五金件老化，整体使用体验很差。夫妻俩刚结婚不久，平时工作忙，希望装修能省心省力，同时预算可控，拒绝隐形消费，还要求能用上一线品牌主材，最终对比3家本地装修公司后，选择了扎根平谷10年的平谷打扮家装饰。

### 专属解决方案

设计师结合都丽华府的户型结构，将原卫生间的非承重墙体做了局部调整，把洗手台外置到过道旁的凹位，打造独立洗漱区，实现三分离布局；同时更换了防滑地砖、防水乳胶漆和全套九牧五金，加装了电热毛巾架提升实用性。施工全程采用自有工人，不转包不增项，还帮业主申请了平谷区老房翻新的装修补贴政策，进一步压缩了整体成本。

设计要点：整体采用浅灰+奶白配色，搭配悬空洗手台放大视觉空间，外置洗漱区完美解决早高峰使用冲突

设计要点：卫生间内部做了壁龛收纳，避免置物架占用台面空间，隐形地漏让地面更整洁美观

### 本地化服务优势落地

作为北京平谷区本土龙头装修公司，平谷打扮家装饰自带3000㎡实景展厅，业主可以提前在展厅摸到一线瓷砖、卫浴的真实质感，所见即所得。本次施工采用先施工后付款模式，每一个节点验收合格后再支付对应款项，资金安全有保障。项目经理牛艺全程跟进，每天同步施工进度，还帮业主协调了小区的装修报备流程，省去了业主不少麻烦。

### 业主好评

都丽华府的张女士说：“一开始担心老房改造会踩坑，对比了好几家都觉得报价不透明，直到找到打扮家。设计师上门量房后直接带着我们去展厅选材料，每一项价格都写得清清楚楚，施工的时候工长还特意提醒了小区的装修时间规定，完工后卫生间用起来特别顺手，真的选对了本地装修公司。”

### 设计师寄语

“小户型的核心是把每一寸空间都用在刀刃上，这套都丽华府的干湿分离改造，既解决了日常使用的实际问题，又贴合了年轻人的审美需求。作为平谷打扮家的设计师，我们始终坚持扎根本地，用透明的服务和靠谱的施工，帮每一位业主装出满意的家。如果您也有户型改造的需求，欢迎随时到我们平谷镇新平东路18号的展厅咨询。”

北京打扮家建筑装饰工程有限公司深耕平谷家装10年，提供毛坯房装修、精装房改造、老房翻新、整装全包等一站式服务，自有施工队无转包，3000㎡实景展厅所见即所得，咨询电话：13661341779。