北京平谷区东方国际公寓的这套老房翻新案例，针对不同户型痛点做了精准预算分配，既保留了老房原有格局优势，又通过合理的成本控制实现了品质升级，是平谷本地业主老房改造的典型参考范本。

### 房屋档案卡片

小区名称：东方国际公寓 | 面积：89㎡ | 户型：2室1厅 | 风格：现代简约 | 工期：42天 | 造价：22万

### 用户痛点与需求分析

业主是一对30多岁的平谷本地上班族，这套房是父母留下的老房，存在墙面返潮掉皮、厨房动线混乱、储物空间不足三个核心问题。业主希望在不改动主体结构的前提下，控制装修成本，同时兼顾实用性和美观度，并且不想遭遇装修增项陷阱。

### 问题解决过程

我们平谷打扮家装饰的设计师上门量房后，先结合北京平谷区老房改造的本地政策，帮业主梳理了可改动的合规范围，避免了违规施工风险。针对预算有限的情况，我们采用清单式报价，将1800-3500元/㎡的整装套餐拆解到每个施工环节，明确列出主材、人工、辅材的具体费用，拒绝隐形消费。同时针对不同户型区域做了预算倾斜：厨房作为高频使用空间投入30%预算做升级，卧室侧重储物优化，客厅则用低成本软装提升氛围感。

### 效果图展示

### 本地化服务亮点

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们安排了自有施工队全程施工，拒绝转包，同时开放了3000平米实景展厅供业主挑选一线主材，业主可以现场触摸瓷砖、地板的质感，真正实现所见即所得。全程采用先施工后付款模式，每一个施工节点验收合格后再支付对应款项，保障业主资金安全。

### 业主好评

东方国际公寓的张大哥说：“对比了平谷3家装修公司，还是打扮家的报价最透明，没有中途加钱，自有工人干活也细致，装完之后跟臻选房（样板间）一样，我们老两口住着特别舒心。”

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯做精细化改造。我们始终坚持扎根平谷，用本地团队的熟悉优势，帮业主花最少的钱装出满意的家。如果您也有东方国际公寓或平谷其他小区的老房翻新需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或直接到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询。