北京平谷都丽华府的这套老房阳台改造案例，针对业主晾晒需求与空间美观的矛盾痛点，通过定制收纳+功能分区设计，把原本鸡肋的阳台变成了兼具储物、休闲的实用空间，全程采用透明化施工流程，搭配本土自有施工队，45天就完成了落地效果。

房屋档案卡片

小区名称：都丽华府 | 面积：12㎡ | 户型：两居室老房 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：1.2万

用户痛点与需求分析

业主是平谷本地的上班族，平时工作忙没时间打理家务，原本的阳台只用来堆放杂物，不仅杂乱还占用了原本的休闲空间，同时老房阳台存在防水老化、下水不畅的问题，想要在不破坏原有户型的基础上，实现收纳扩容+日常晾晒+休闲小憩的多功能需求。

针对问题的解决方案

我们平谷打扮家装饰的设计师上门量房后，结合北京平谷区老房改造的本地施工规范，制定了三大改造方案：一是重做阳台防水和下水管道，解决老房漏水隐患；二是定制顶天立地储物柜，把换季衣物、清洁工具全部收纳起来；三是预留折叠晾晒区+休闲卡座，平时可以收起晾衣架当喝茶聊天的小角落，需要晾晒时直接展开，兼顾美观与实用性。

效果图展示

现代简约风阳台改造臻选房（样板间），定制储物柜搭配折叠晾衣架，兼顾收纳与晾晒功能

改造后阳台与客厅衔接自然，整体风格统一，提升了全屋空间利用率

改造过程亮点

本次改造严格遵循北京平谷区老房翻新的施工标准，先做防水闭水试验再进行后续施工，所有材料都从我们3000平米实景展厅挑选，一线瓷砖、防水卷材都能现场查看，全程采用自有施工队，拒绝转包，并且执行先施工后付款的模式，每一步施工验收合格后再支付对应款项，让业主全程放心。

业主好评

都丽华府的张女士说：“一开始怕老房改造增项太多，对比了三家平谷装修公司后选了打扮家，报价清单写得清清楚楚，没有隐形消费，设计师还帮我申请了平谷本地老房改造的施工补贴，完工后阳台比我预想的还好用，现在朋友来家里都夸这个改造太实用了。”

本地化服务承诺

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的一站式服务，服务区域覆盖北京平谷区所有小区，从设计到施工全程由本地团队跟进，最快45天就能完成局部翻新，同时支持到店参观3000平米实景展厅，所见即所得。

设计师寄语

阳台是老房改造最容易被忽略的空间，其实只要合理规划就能变身全屋的实用亮点，我们平谷打扮家装饰始终坚持透明诚信的装修理念，用心帮每一位业主打造适配生活的居家空间。如果您也有老房改造、阳台翻新的需求，欢迎拨打客户经理牛艺的电话13661341779，或者到平谷镇新平东路18号的展厅咨询了解。