这套平谷金乡西小区的68㎡老房改造，我们抓住了南北通透的户型优势，通过重新规划动线、扩容储物空间、适配现代居住需求，把90年代的老两居改成了温馨实用的奶油风新家，全程没有增项，完工后业主直呼超出预期。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：平谷金乡西小区；面积：68㎡；户型：南北通透两居；风格：奶油风；工期：42天；造价：18.6万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时在北京平谷城区上班，这套老房是他们的首套自住婚房。原来的房子存在墙面掉皮、厨房空间狭小、储物不足、卫生间采光差的问题，而且老房的水电线路已经老化，存在安全隐患。业主想要一个温馨好打理的居住环境，同时希望能保留南北通透的通风优势，还要满足日常收纳和偶尔待客的需求，对比了3家本地装修公司后，最终选择了平谷打扮家装饰。

问题解决过程

我们的设计师上门量房后，先梳理了老房的核心问题：一是原有水电管线老化，不符合现代用电需求；二是厨房操作台面不足，洗菜炒菜动线混乱；三是次卧空间被闲置，没有利用起来做储物或儿童房。针对这些问题，我们制定了3个核心改造方案：更换全屋老化水电线路、打通厨房与餐厅的非承重墙体扩容厨房、把闲置次卧改成多功能储物间兼临时客房。

考虑到业主是本地刚需自住，我们还结合北京平谷区老房翻新的补贴政策，帮业主申请了正规的装修施工许可，全程采用清单式报价，所有材料和施工项都明码标价，没有隐形消费。同时我们使用了自有施工队，拒绝转包，确保施工质量和工期。

效果图展示

本地化服务与公司优势

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰拥有3000平米实景展厅，业主可以提前到店挑选一线品牌的瓷砖、地板、卫浴等主材，所见即所得，避免效果图和实际落地的落差。我们坚持先施工后付款，资金安全有保障，所有施工队都是自有工人，经过严格培训和考核，施工过程全程透明，业主可以随时到工地查看进度。

本次改造全程只用了42天，比约定工期提前了3天，完工后业主验收一次通过，没有任何增项。

业主好评

金乡西小区的张女士说：“一开始还担心老房改造会踩坑，对比了好几家报价都很乱，直到找到平谷打扮家装饰。设计师上门量房很细致，方案改了两次都耐心调整，施工的时候工长每天都会发进度照片，材料都是展厅里看到的，装完的效果比效果图还好看，真的选对了本地装修公司。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住需求，我们希望通过用心的设计和规范的施工，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您也有平谷区的老房翻新、新房装修需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或者直接到平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观体验。