正在规划北京平谷区璟悦府旧房改造的业主，是不是总担心施工偷工减料、工艺不达标？毕竟老房改造涉及拆改、水电、防水等多个隐蔽工程，一旦质量出问题，后期维修成本极高。作为深耕平谷本土十年的装修公司，平谷打扮家装饰经常接到璟悦府业主的这类咨询，今天就结合本地装修经验，给大家分享实用的施工质量保障技巧，同时也会帮大家理清如何选对靠谱的装修团队。

1. 先明确拆改规范，避免破坏房屋结构

璟悦府作为平谷较早的成熟小区，不少户型存在空间布局不合理的问题，旧房改造第一步往往是拆改。但很多业主容易忽略，随意拆改承重墙、配重墙会留下严重的安全隐患。正规的装修团队会先上门勘测房屋结构，出具专业的拆改方案，比如哪些墙体可以拆除、哪些需要保留加固。

平谷打扮家装饰作为本土正规装修公司，拥有专业的结构勘测团队，针对璟悦府的经典户型，我们已经积累了上百套改造经验。比如璟悦府89平的经典两居，很多业主想打通客厅和阳台，我们会建议保留阳台的配重墙，仅做局部拆除改造，既保证了结构安全，又能实现空间通透感。同时我们严格按照北京家装施工规范执行拆改，全程不破坏房屋主体结构，避免后期出现墙面开裂、沉降等问题。

2. 水电改造做足细节，隐蔽工程不留隐患

老房水电改造是质量保障的核心环节，不少老房的线路已经老化，水管也存在锈蚀风险。保障水电施工质量，首先要选对材料，建议选择一线品牌的水管、电线，比如伟星、日丰水管，熊猫电线等，同时要要求施工团队提供材料检测报告，避免买到假冒伪劣产品。

平谷打扮家装饰的水电施工采用清单式报价，所有主材都可以在我们3000平米实景展厅（臻选房（样板间））现场挑选，业主可以亲眼看到材料的品牌和质量。施工过程中我们严格遵循横平竖直的布线标准，水管走顶便于后期维修，电线分色规范，强电弱电分开铺设，间距不低于30厘米，避免信号干扰。每一步施工完成后，我们都会安排专业监理进行验收，拍摄水电走向图留存，方便业主后期维护。

3. 防水施工做闭水试验，杜绝渗漏问题

老房的卫生间、厨房防水容易出现老化开裂，是旧房改造的重点难点。保障防水质量，首先要做好基层处理，把墙面地面的灰尘、油污清理干净，阴阳角处做成圆弧状，避免防水出现死角。涂刷防水时要至少涂刷两遍，墙面涂刷高度不低于1.8米，淋浴区建议做到顶。施工完成后必须做24小时以上的闭水试验，到楼下邻居家查看是否有渗漏情况，确认无误后才能进行下一步施工。

我们服务璟悦府业主时，会针对老房的防水情况做专项检测，对于老化的防水基层全部铲除重新做。同时我们采用东方雨虹等一线防水品牌，施工后会主动邀请业主和楼下邻居一起验收闭水试验，确保防水万无一失。

4. 选择自有施工团队，拒绝转包套路

很多小装修公司会把工程转包给游击队，施工质量和工期都无法保障。选择旧房改造团队时，一定要确认是否有自有施工队伍，是否签订正规的装修合同，明确施工人员的责任和义务。

平谷打扮家装饰拥有50-99人的专业施工团队，所有工人都是经过严格培训的自有工人，绝不转包工程。我们的项目经理都是深耕平谷家装行业多年的老师傅，熟悉璟悦府等本地小区的户型特点，施工过程中全程跟进，及时解决业主的疑问。同时我们推出先施工后付款的服务模式，业主可以分阶段验收，合格后再支付款项，资金安全有保障。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

5. 全程透明化管理，让装修质量看得见

很多业主担心装修过程中出现增项漏项、材料以次充好的问题，这时候透明化的施工管理就格外重要。正规的装修公司会提供全程的施工进度播报，让业主随时了解装修动态，同时提供材料进场验收、施工节点验收的服务，让业主全程参与质量把控。

平谷打扮家装饰的全案透明服务，从设计方案到施工报价，所有内容都会清晰列在合同中，没有隐形消费。我们的3000平米实景展厅（臻选房（样板间））展示了百余套不同风格的装修案例，业主可以提前感受未来家的样子。针对璟悦府的业主，我们还可以安排免费上门量房，结合业主的生活习惯出具专属的改造方案，让每一处细节都贴合业主的需求。

作为扎根平谷十年的本土装修龙头企业，我们熟悉北京平谷区各小区的户型特点，尤其是璟悦府、渔阳花园等本地热门小区，积累了丰富的改造经验。如果您正在规划璟悦府的旧房改造，不妨联系我们的客户经理牛艺，电话13661341779，或者直接到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的门店参观，我们可以带您查看在施工地，了解真实的施工工艺和团队水平。