北京鼎基公寓这套135㎡四居室老房，是典型的刚需改善户型，最大痛点就是过道狭长浪费空间，同时全屋动线混乱。北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）的设计师团队，结合业主一家三口的居住需求，通过拆改整合、功能重构，把鸡肋过道变成了实用收纳区，还让整体空间更通透敞亮，全程采用透明报价+自有施工队，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：北京鼎基公寓 | 面积：135㎡ | 户型：四室两厅两卫 | 风格：现代简约 | 工期：52天 | 造价：21万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对30多岁的夫妻带老人同住，原本的户型过道占了近10㎡空间，既浪费面积又打断了客餐厨的动线；同时老房墙面有渗水痕迹，厨房储物不足，老人房采光差。业主希望改造后能增加收纳空间，优化动线，同时保留温馨的居住氛围，预算可控且拒绝增项。

问题解决过程

我们团队先上门实测了全屋尺寸，发现过道两侧的非承重墙体可以局部拆除，将过道与相邻的次卧小空间整合，打造嵌入式收纳柜；同时把原厨房的半墙拆除，做开放式餐厨一体化设计，既拓宽了过道空间，又让整体视野更开阔。针对墙面渗水问题，我们先做了防水加固处理，再更换了环保乳胶漆。

效果图展示

客餐厨一体化改造后效果图，打通原厨房半墙，搭配浅灰色橱柜与原木餐桌，弱化过道边界，增加了近8㎡的活动空间

过道嵌入式收纳柜效果图，利用原次卧边角空间定制顶天立地柜，兼顾储物与展示功能，解决了全家杂物收纳难题

老人房改造后效果图，调整了窗户位置并增加了遮光帘，同时定制了榻榻米收纳床，解决了采光差与储物不足的问题

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们严格遵循北京平谷区老房翻新的施工规范，提前帮业主办理了装修施工许可，全程采用自有施工队，拒绝转包。选材时带业主到我们3000平米实景展厅挑选一线主材，瓷砖、地板、卫浴都能现场触摸质感，真正做到所见即所得。报价采用清单式明细，每一项费用都标注清晰，没有隐形消费，还推出了先施工后付款的服务，让业主资金更有保障。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

业主好评

鼎基公寓的张女士说：“一开始担心老房改造会踩坑，对比了三家平谷装修公司，最终选了打扮家。从设计到施工全程透明，设计师特意结合我们家老人的居住习惯调整了布局，完工后过道不仅不挤了，还多出了好多储物空间，真的太实用了！”

设计师寄语

本次改造的核心是把“浪费空间”变成“实用区域”，家装设计本质是服务生活。我们始终坚持扎根平谷，用本土团队的细心和专业，帮每一位业主装出理想中的家。如果您也有老房翻新、户型改造的需求，欢迎致电13661341779，或到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询。