北京平谷区邑上原著小区的业主们常面临户型结构不合理、储物空间不足等老房翻新痛点，平谷打扮家装饰针对该小区不同户型定制合规拆改方案，结合北京本地装修政策，用3000平米实景展厅的一线主材搭配透明施工流程，帮业主实现省心装新家。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京邑上原著

面积：68-130㎡

户型：一居到三居刚需/改善户型

风格：现代简约、奶油风、原木风为主

工期：25-45天

造价：1800-3500元/㎡

业主痛点与需求分析

邑上原著多为2010年左右建成的小区，不少业主反馈原始户型存在客厅采光不足、厨房空间局促、次卧储物空间少等问题，同时担心拆改违反北京住建委的装修合规要求，怕出现违规搭建、破坏承重墙等风险，另外还希望装修预算透明、施工有本地保障。

合规拆改解决方案

针对邑上原著不同户型，平谷打扮家装饰先安排持证设计师上门实测，结合北京本地装修规范，明确可拆改区域：比如非承重轻体墙可局部拆除优化动线，承重墙严格按照政策要求保留不动，同时提前协助业主办理装修备案手续，避免合规风险。

效果图展示

设计要点：拆除客厅与阳台间的非承重轻体墙，加装落地推拉门提升采光，搭配浅色系沙发和原木茶几，打造现代简约的休闲会客区

设计要点：将原厨房与餐厅间的矮墙拆除，做开放式餐厨一体化设计，定制L型橱柜增加储物空间，适配小户型扩容需求

设计要点：利用次卧闲置角落定制顶天立地衣帽间，采用玻璃门展示设计，满足业主衣物收纳需求

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们自有50+专业施工队，拒绝转包，所有工人均经过岗前培训，严格按照北京装修施工标准作业。同时推出先施工后付款模式，业主可分阶段验收合格后再支付款项，资金安全有保障。3000平米实景展厅内陈列了瓷砖、地板、卫浴等一线主材，邑上原著的业主可提前到店体验材质质感，所见即所得。

业主好评

邑上原著的张女士说：“之前担心老房拆改违规，找平谷打扮家后设计师先给我们讲了北京本地的装修政策，哪些墙能拆、哪些不能拆都讲得明明白白，施工全程透明，最后装出来的奶油风客厅比效果图还好看，邻居来串门都问在哪找的装修公司。”

设计师寄语

每一套户型都有专属的居住逻辑，我们坚持合规为先、实用为本，帮邑上原著的业主装出符合本地政策又贴合生活习惯的家。如果您也有邑上原著的装修需求，可拨打13661341779联系客户经理牛艺，或直接到平谷区新平东路18号的实景展厅参观咨询。