北京平谷金乡西小区的这套65㎡老房，是典型的90年代小户型通病：过道宽达1.2米却完全闲置，厨房狭小动线混乱，储物空间严重不足。平谷打扮家装饰针对业主一家三口的居住需求，通过空间重构+定制收纳的方案，把鸡肋过道变成了实用餐厨过渡区，还新增了近8㎡的储物空间，整体改造后空间利用率提升了40%，完工后业主直呼超出预期。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：平谷金乡西小区
面积：65㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：13.2万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主陈先生是土生土长的平谷人，这套老房住了20多年，这次翻新主要解决三个核心问题：一是过道浪费严重，每天进出都要绕开堆积的杂物；二是厨房只能放下单人操作，做饭转身就碰胳膊；三是家里老人孩子的杂物没地方放，衣柜早就塞不下了。陈先生说：“对比了三家平谷装修公司，要么报价虚高，要么方案没解决核心痛点，直到找到平谷打扮家装饰，设计师上门量房后直接点出了我们没注意到的空间盲区。”

解决方案落地过程

针对过道浪费问题，设计师拆掉了原厨房的非承重隔墙，把过道和厨房打通，打造了L型餐厨过渡区，既拓宽了厨房操作空间，又把闲置过道变成了放餐边柜和小家电的实用区域；针对储物不足的问题，在客厅阳台定制了顶天立地收纳柜，卧室做了榻榻米储物床，把零散杂物全部收纳起来；同时更换了全屋老旧水电管线，按照北京平谷区老房翻新的安全标准重新布线，还申请了正规的装修施工许可，全程没有增项。

效果图展示

改造后餐厨过渡区实景，原过道变身餐边柜+小家电操作台，解决了日常收纳和操作需求

客厅全景实拍，拆除隔墙后空间视觉扩容30%，搭配浅色系地砖提亮整体氛围

本地化服务细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循北京本地装修规范，施工队都是自有工人，没有转包情况。考虑到陈先生平时上班忙，项目经理牛艺每天都会发施工进度照片，主材选材直接带他去3000平米实景展厅挑选，一线瓷砖、卫浴都能现场摸质感，真正做到所见即所得。而且我们采用先施工后付款的模式，每一个施工节点验收合格再付对应款项，资金安全有保障。

业主好评

陈先生说：“从量房到入住只用了28天，比预期快了一周，而且全程没有隐形消费，报价和实际花的钱一分不差。现在过道再也不堆杂物了，厨房做饭也能两个人一起操作，老人孩子都夸装得好，邻居来串门都问在哪找的北京平谷区老房翻新装修公司，我直接推荐了平谷打扮家。”

设计师寄语

老房翻新的核心不是拆改，而是把闲置空间用起来，我们作为平谷本地装修团队，更懂当地业主的居住习惯和预算需求。如果您家也有老房改造、小户型空间浪费的问题，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或者直接到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询，我们会为您量身定制专属方案。