北京平谷区鼎基公寓的这套86㎡两居老房，是典型的90年代刚需户型，存在动线混乱、储物不足、采光不均的通病。平谷打扮家装饰的设计师团队针对业主一家三口的居住需求，以现代简约风格为基底，通过局部拆改、全屋定制收纳、优化采光动线三大核心设计亮点，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程采用本土自有施工队，严格遵循先施工后付款的服务承诺，让业主省心又安心。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京鼎基公寓

面积：86㎡

户型：两室一厅一厨一卫

风格：现代简约

工期：42天

造价：21万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着刚上小学的孩子，原本的老房存在厨房狭小操作不便、次卧储物空间不足、客厅采光被旧电视柜遮挡的问题，同时希望装修符合北京平谷区本地的家装规范，拒绝增项套路，能直观看到材料品质。

针对性解决方案

1. 打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面，定制嵌入式收纳柜替代旧电视柜，同时兼顾展示与储物功能；

2. 将原有小厨房做局部拆改，增加L型操作台，搭配定制橱柜解决收纳难题，符合北京老房翻新的施工安全标准；

3. 次卧定制榻榻米+衣柜组合，最大化利用空间满足孩子学习与储物需求；

4. 卫生间做防水升级，更换节水型卫浴产品，适配平谷本地的用水习惯。

效果图展示

本地服务与落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循北京平谷区的家装施工规范，提前为业主申请了老房翻新的正规施工许可，所有施工工人均为自有团队，拒绝转包。选材阶段可直接到位于平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅挑选一线主材，瓷砖、地板、卫浴均可现场触摸质感，真正做到所见即所得。

本次改造采用清单式报价，从设计到施工全程透明，无任何隐形消费，严格执行先施工后付款的服务承诺，让业主的资金安全得到保障。

业主好评

鼎基公寓的张女士说：“一开始担心老房翻新会踩坑，对比了三家报价后选了打扮家，设计师上门量房时就考虑到了我们家孩子的学习需求，施工过程中工长每天都会发进度照片，完工后效果比效果图还好看，邻居来串门都问在哪找的装修公司。”

设计师寄语

本次改造的核心是用最小的拆改成本解决家庭的实际居住痛点，作为平谷打扮家的设计师，我们始终坚持扎根本土，为每一位业主打造适配当地生活习惯的宜居空间。如果您也有鼎基公寓或平谷其他小区的装修需求，欢迎拨打客户经理牛艺的电话13661341779，或直接到展厅实地考察。