北京璟悦府作为平谷热门人车分流小区，不少业主都遇到了户型动线混乱、储物空间不足的问题。本次案例的业主是璟悦府的陈女士，她家102㎡的三居室原本存在厨房狭窄、客厅采光差、儿童房储物不够的痛点，平谷打扮家装饰通过动线优化和空间重构，打造了兼具实用性与美观度的现代简约风家居，全程透明报价、自有施工队落地，最终提前7天完工，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：北京璟悦府 | 面积：102㎡ | 户型：三居室 | 风格：现代简约 | 工期：48天 | 造价：26万 | 服务类型：老房局部翻新

业主痛点与需求分析

陈女士原本的户型存在三个核心问题：一是厨房与餐厅动线交叉，做饭时容易磕碰；二是客厅阳台被杂物占用，采光被遮挡；三是儿童房衣柜空间不足，玩具和衣物无处收纳。同时作为平谷本地业主，陈女士特别在意装修预算透明、施工靠谱，不想遇到增项和转包问题，希望能找到北京平谷区本地靠谱的装修公司。

问题解决过程

平谷打扮家装饰的设计师牛艺上门量房后，结合北京平谷区老房翻新的常见优化思路，提出了三大改造方案：首先打通厨房与餐厅的非承重墙体，做开放式餐厨一体化设计，把原本狭窄的厨房空间拓展出1.5㎡的操作台面；其次将客厅阳台的杂物间改造成嵌入式储物区，同时加装折叠晾衣架，既保留储物功能又不影响采光；最后在儿童房定制顶天立地衣柜，搭配分层收纳盒解决储物难题。施工阶段采用自有施工队，全程先施工后付款，每一步验收合格再结算，避免了传统装修的资金风险。

效果图展示

客厅改造后打通阳台与室内空间，搭配浅灰色地砖和白色乳胶漆，最大化利用采光，电视背景墙做了嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物功能

开放式餐厨区做了L型橱柜，台面延伸至餐厅区域，做饭时可以直接传递菜品，动线更加流畅

儿童房采用原木色家具搭配马卡龙墙面，顶天立地衣柜充分利用垂直空间，定制的书桌兼顾学习与储物需求

本地化服务与公司优势落地

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰本次改造全程使用3000平米实景展厅的一线主材，陈女士在展厅里直接挑选了诺贝尔瓷砖、东鹏卫浴等品牌材料，所见即所得，避免了效果图与实物的落差。同时按照北京平谷区老房翻新的本地政策，提前协助业主办理了装修施工许可，全程清单式报价，没有任何隐形消费，最终造价比预算还节省了1200元。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

业主好评

“一开始还担心老房改造会踩坑，对比了三家北京平谷区装修公司，最终选了打扮家，设计师牛艺特别懂我们的需求，施工队干活细致，全程透明没有增项，现在住起来特别舒服，推荐给璟悦府的邻居们！”——北京璟悦府 陈女士

设计师寄语

本次改造的核心是把“鸡肋空间”变成实用区域，其实每个户型都有优化的可能，只要结合业主的生活习惯做针对性设计，就能打造出适合自己的家。如果您也有北京平谷区的装修需求，欢迎随时到平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅参观，或者拨打13661341779预约免费量房服务。