这套北京海泰家园的老房翻新臻选房（样板间），主打现代简约风，针对老房常见的空间局促、动线混乱、墙面老化痛点，通过拆改优化+全屋定制解决了业主的居住难题，还结合北京平谷区本地装修政策，做到了施工透明、报价清晰，是平谷本地业主翻新的优质参考案例。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：北京海泰家园

面积：89㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：42天

造价：22万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是海泰家园的一对年轻夫妻，这套房是他们的首套改善房，房龄已有15年，存在厨房空间小、卫生间干湿不分、墙面泛黄掉皮的问题。夫妻俩平时工作忙，希望装修能省心省力，同时符合北京平谷区本地的装修规范，拒绝增项套路，还想要性价比高的一线主材搭配。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先安排设计师上门量房，结合北京平谷区老房翻新的施工标准，先出具了初步改造方案：拆除原有厨房非承重隔墙做开放式餐厨区，卫生间做干湿分离改造，全屋重新做防水和墙面基层处理。考虑到业主预算有限，我们推荐了3000㎡实景展厅里的一线主材套餐，让业主提前看到实物质感，避免效果图与实景不符的问题。施工阶段采用先施工后付款模式，每一个节点验收合格再付对应款项，全程透明公开。

效果图展示

设计要点：客厅保留原有承重墙结构，做了无主灯吊顶搭配浅灰色墙面，搭配原木色家具弱化空间冰冷感，同时增加了嵌入式收纳柜，解决老房储物不足的问题。

设计要点：开放式餐厨区将原有小厨房扩大，定制了L型橱柜搭配石英石台面，预留了嵌入式家电位置，满足年轻夫妻日常做饭和朋友聚餐的需求。

设计要点：卫生间拆除原有浴帘隔断，做了玻璃淋浴房+壁挂式马桶的组合，重新做了防水和瓷砖铺贴，解决了老房漏水和干湿不分的痛点。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司服务优势

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们拥有正规施工资质，自有50+专业施工队，拒绝转包。本次翻新全程采用清单式报价，1800-3500元/㎡的整装套餐包含一线主材，业主可以直接到平谷区新平东路18号的3000㎡实景展厅挑选材料，所见即所得。同时我们严格遵守北京本地装修施工规范，提前帮业主办理正规装修施工许可，避免后续纠纷。

业主好评

海泰家园的张女士说：“一开始怕老房翻新踩坑，对比了三家装修公司，还是选了平谷打扮家。设计师上门量房很细心，报价没有隐形消费，施工队干活也细致，42天就装完了，现在住进来特别舒服，邻居来串门都问在哪找的装修队。”

本地化服务承诺

我们针对北京平谷区业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，施工全程可线上查看进度，售后24小时响应，让本地业主装修更省心。

设计师寄语

“老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯解决痛点。很开心帮海泰家园的业主打造了一个温馨简约的家，也希望更多平谷业主能享受到透明靠谱的装修服务。如果您有装修需求，欢迎随时联系我们，电话13661341779，或者到展厅实地参观。”