作为深耕平谷本土十年的装修企业，北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）针对旭辉小区这套高层老房，通过结构优化+风格适配，解决了户型动线混乱、储物不足的核心痛点，最终落地效果获业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：平谷旭辉小区
面积：102㎡
户型：三室一厅高层板楼
风格：现代简约
工期：42天
造价：26万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，这套房是他们的首套改善房，原房是2018年交付的精装房，存在厨房动线不合理、次卧储物空间不足、客厅采光被飘窗遮挡的问题，同时希望翻新后兼顾实用性与美观度，符合年轻人的生活习惯。对比了3家本地装修公司后，最终选择了有3000㎡实景展厅、支持先施工后付款的平谷打扮家装饰。

问题解决过程

设计师牛艺上门量房后，结合北京平谷区老房翻新的本地政策，提出了三大优化方案：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，提升动线效率；二是将次卧飘窗下方改造为定制储物柜，解决储物难题；三是调整客厅电视背景墙位置，利用原有飘窗区域打造休闲角。同时针对高层住宅的保温需求，升级了墙面基层处理工艺，符合北京家装施工的规范标准。

效果图展示

设计要点：开放式餐厨一体化设计，打通空间动线，搭配浅灰色地砖与白色橱柜，视觉上放大客厅面积

设计要点：次卧飘窗改造储物区，定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠与收纳功能

本地化服务落地

本次翻新全程使用平谷打扮家装饰的自有施工队，拒绝转包，所有主材均从3000㎡实景展厅挑选，一线品牌瓷砖、地板均可现场触摸对比，报价采用清单式明细，无任何隐形消费。施工期间严格遵循北京家装行业的工期规范，提前7天完成全部工程，业主验收合格后才支付尾款。

业主好评

“一开始担心老房翻新会踩坑，没想到平谷打扮家装饰的设计师完全懂我们年轻人的需求，开放式厨房真的太好用了，而且报价透明，没有中途加钱的情况。”——旭辉小区张女士

设计师寄语

这套户型的核心在于用最小的拆改实现最大的空间价值，作为平谷本地装修团队，我们更懂当地业主的居住习惯与预算需求，希望用专业的设计让每一位业主都能拥有省心又放心的家。如果您也有平谷本地的装修需求，欢迎拨打13661341779咨询，或到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观体验。