北京平谷区鼎基公寓这套86㎡两居室老房翻新，是平谷打扮家装饰近期的经典案例之一。业主是一对年轻夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、采光差的痛点，我们团队通过空间重构、定制收纳和风格适配，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约家居，全程落地仅用42天，预算严格控制在1800-3500元/㎡的整装区间内。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：北京鼎基公寓
面积：86㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：23万（整装全包）

### 业主痛点与需求分析

业主夫妻平时工作较忙，希望装修能兼顾日常实用性和美观度，同时解决老房原有问题：1. 厨房狭小操作动线混乱；2. 客厅采光差且无足够储物空间；3. 次卧空间闲置，需要兼顾客房与儿童房功能；4. 预算有限，拒绝隐形消费。

### 针对性解决方案

针对以上痛点，平谷打扮家装饰的设计师团队结合北京平谷区老房翻新的本地施工规范，给出了全套改造方案：

1. 空间重构：拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，打通采光面，同时将原有次卧的隔墙调整为定制柜体，实现储物与空间分隔的双重功能；2. 厨房改造：将原有封闭式厨房改为开放式，搭配定制L型橱柜，预留嵌入式家电位置，扩大操作空间；3. 全屋收纳：定制顶天立地鞋柜、电视柜、次卧榻榻米储物床，最大化利用垂直空间；4. 风格适配：选用低饱和度莫兰迪色系搭配原木色家具，符合现代简约风格的通透感要求，同时适配北京本地家庭的日常使用习惯。

### 效果图展示

### 本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们严格遵循北京本地装修施工规范，全程使用自有施工队，拒绝转包。开工前为业主申请了正规的装修施工许可，主材选用一线品牌，可直接到我们3000平米实景展厅挑选，所见即所得，全程采用清单式报价，无任何隐形消费。施工期间采用先施工后付款模式，每一个节点验收合格后再支付对应款项，保障业主资金安全。

### 业主好评

鼎基公寓的张女士说：“一开始找了好几家装修公司，要么报价模糊要么方案不符合需求，直到找到平谷打扮家装饰。设计师上门量房后很快给出了贴合我们生活习惯的方案，施工队干活细致，进度也按计划推进，完工后效果比效果图还好看，邻居来串门都问在哪找的装修公司。”

### 设计师寄语

“老房翻新的核心不是堆砌风格，而是解决业主的实际居住痛点，让每一寸空间都能服务于日常。我们作为平谷本地装修团队，更懂北京家庭的居住需求，希望能帮更多业主装出省心又实用的家。如果您有装修需求，欢迎到我们平谷镇新平东路18号的实景展厅参观，或拨打13661341779联系客户经理牛艺咨询。”