这套北京邑上原著95㎡三居老房翻新案例，主打现代简约风格，针对业主刚需改善的居住需求，解决了老房户型局促、储物不足、采光不佳的痛点，通过空间重构、材质升级和定制化设计，打造出实用又美观的宜居空间。

房屋档案卡片：小区名称北京邑上原著，面积95㎡，户型三居，风格现代简约，工期42天，造价约22万

业主是一对平谷本地的年轻夫妻，原本的老房是2010年交付的刚需户型，随着孩子出生，需要增加储物空间、优化动线，同时想把老旧的厨卫翻新升级。一开始业主担心老房翻新增项多、施工不规范，对比了3家本地装修公司后，选择了扎根平谷10年的北京打扮家建筑装饰工程有限公司，也就是大家熟悉的平谷打扮家装饰。

针对业主的痛点，我们的设计师团队做了详细的需求分析：一是原有厨房空间狭小，操作动线混乱；二是次卧储物空间不足，无法容纳孩子的玩具和衣物；三是客厅采光被老旧的吊顶遮挡，显得压抑；四是厨卫瓷砖老化、防水失效，存在安全隐患。

我们给出的解决方案包括：拆除原有吊顶抬高客厅采光面，将厨房改成半开放式增加互动空间，定制全屋收纳柜解决储物问题，同时更换一线品牌的厨卫建材，严格按照北京家装防水标准做闭水试验。

现代简约客厅臻选房（样板间）

客厅保留了原有承重墙结构，拆除了多余的吊顶横梁，搭配浅灰色乳胶漆和原木色地板，既提亮了空间又增加了温馨感，定制的悬浮电视柜和嵌入式收纳柜，把杂物藏在视觉之外，让客厅看起来更整洁开阔。

开放式厨房臻选房（样板间）

将原有封闭厨房改成半开放式，打通了客厅和厨房的隔断墙，安装了折叠推拉门，平时做饭时可以关上隔绝油烟，日常则打开增加空间互动性，搭配石英石台面和嵌入式家电，让厨房操作更顺手。

主卧收纳区臻选房（样板间）

针对次卧储物不足的问题，我们定制了到顶的榻榻米床柜一体组合，既可以作为孩子的卧室，又能收纳换季衣物和玩具，同时在床头增加了嵌入式灯带，提升夜间照明的氛围感。

作为平谷本土深耕多年的装修公司，我们拥有3000平米实景展厅，业主可以提前到店挑选瓷砖、地板、卫浴等一线主材，真正做到所见即所得，避免效果图和实际落地的落差。本次施工全程采用自有施工队，拒绝转包，严格按照北京家装施工规范执行，先施工后付款的模式也让业主的资金更有保障。

邑上原著的业主张女士说：“一开始担心老房翻新会踩坑，没想到平谷打扮家装饰的报价清单写得清清楚楚，没有隐形消费，施工时工长每天都会在群里发进度照片，42天就顺利完工了，现在孩子有了自己的储物空间，厨房做饭也更顺手，真的解决了我们的大问题。”

我们作为北京平谷区本地的装修龙头企业，始终坚持透明诚信的服务宗旨，从设计到施工全程公开透明，自有工人团队严格把控施工质量，同时提供一站式全案整装服务，涵盖毛坯房装修、精装房改造、老房翻新、全屋定制等全品类家装需求。如果您也有邑上原著或其他平谷小区的装修需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观，或拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询详情。

设计师寄语：老房翻新不是简单的修补，而是为家庭重新适配未来的生活节奏，我们希望通过用心的设计和规范的施工，让每一位业主都能拥有省心又安心的居家体验。如果您有装修需求，随时联系我们，平谷打扮家装饰，懂装修更懂生活。