北京平谷区鼎基公寓的这套135㎡四居全明老房，是业主为三代同堂准备的改善居所，原本户型方正但空间层次感弱、储物不足，还存在厨卫动线不合理的问题。平谷打扮家装饰针对痛点定制了现代简约翻新方案，通过分区设计、隐形储物和色彩层次搭配，让老房焕发出通透实用的新面貌，全程采用自有施工队+3000㎡实景选材的模式，落地效果远超业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：北京鼎基公寓 | 面积：135㎡ | 户型：四居全明户型 | 风格：现代简约 | 工期：52天 | 造价：28万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主陈先生一家五口居住，原本的老房存在三个核心问题：一是客厅餐厅连通无分区，家人活动互相干扰；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处安放；三是厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。同时陈先生作为平谷本地居民，更信任本土装修公司，希望能透明报价、先施工后付款，避免装修踩坑。

解决方案与设计亮点

我们平谷打扮家的设计师团队上门量房后，针对陈先生的需求做了三点优化：第一，用悬浮吊顶+局部磁吸轨道灯划分客餐厅区域，搭配浅灰墙面和原木色地板打造柔和层次感；第二，定制了入户玄关柜、阳台储物柜和卧室榻榻米，把隐形储物空间最大化利用；第三，调整厨房橱柜布局，将L型台面拓展为U型，优化洗切炒动线。同时全程采用一线品牌主材，在3000㎡实景展厅让陈先生提前摸透瓷砖、地板的质感，真正做到所见即所得。

效果图展示

本地服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们全程遵循本地装修规范，提前协助陈先生办理了老房翻新的施工许可，施工队全部为自有工人，拒绝转包。报价采用清单式明细，每一项材料和施工费用都清晰标注，没有隐形消费，并且执行先施工后付款的模式，每一个节点验收合格后再支付对应款项，让陈先生的装修资金更有保障。

业主好评

陈先生说：“我是土生土长的平谷人，就信本地靠谱的装修公司，对比了三家后选了打扮家，从设计到施工全程透明，3000㎡展厅选材料的时候就能看到实际质感，完工后比效果图还好看，邻居来串门都问在哪找的装修队，已经推荐给同小区的朋友了。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合家庭的真实居住需求，我们平谷打扮家始终坚持本土服务、透明装修，希望能让每一位平谷业主都能装出省心又满意的家。如果您也有老房翻新、全屋整装的需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，或者直接到平谷区新平东路18号的3000㎡实景展厅参观选材。