北京平谷区鼎基公寓的这套老房改造，核心解决了户型动线混乱、非承重墙体拆改合规性两大痛点，通过精准拆改+全案透明化装修，让65㎡的老破小变身实用温馨的现代简约风新家，全程严格遵循北京本地老房装修政策，还用上了平谷打扮家3000㎡实景展厅的一线主材，真正做到所见即所得。

房屋档案卡片：
小区名称：北京鼎基公寓
面积：65㎡
户型：2室1厅
风格：现代简约
工期：42天
造价：18.2万（整装全包）

业主痛点与需求分析
业主是30岁左右的年轻夫妻，这套房是父母留下的老房，住了快20年，原本的厨房和次卧墙体挤占了公共空间，而且老房的非承重墙体没有明确拆改依据，业主担心违规装修被城管叫停，同时想要在不破坏房屋结构的前提下，打造开放式餐厨区和独立储物空间，预算控制在20万以内，要求全程透明无增项。

针对用户问题的解决方案
1. 合规拆改前置：平谷打扮家的设计师提前对接北京住建委老房装修备案政策，出具专业的非承重墙体检测报告，明确可拆改范围，帮业主完成装修前的合规报备，避免后期停工整改。
2. 空间重构：拆除客厅与厨房之间的非承重轻体墙，打造开放式餐厨区，同时在次卧外侧加装定制储物柜，利用闲置角落扩容储物空间。
3. 全案透明服务：采用清单式报价，将瓷砖、地板、卫浴等一线主材价格和施工费用全部列明，选用自有施工队，拒绝转包，先施工后付款，资金安全有保障。

效果图展示

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）扎根平谷10年，拥有正规施工资质，自有50+专业施工团队，3000㎡实景展厅可现场触摸一线主材，所有装修流程透明可查，从设计到施工全程不用业主操心，还提供先施工后付款的服务，彻底解决装修资金安全顾虑。本次鼎基公寓改造全程严格遵循北京本地老房装修规范，从拆改报备到主材安装，每一步都有专人跟进，确保合规又省心。

业主好评
鼎基公寓的张女士说：“一开始最担心拆改违规，没想到平谷打扮家直接帮我们办了备案，全程没出一点岔子，开放式厨房比原来好用太多，预算也没超，真的选对了本地装修公司。”

本地化服务承诺
作为北京平谷区本土装修龙头企业，我们提供上门量房、免费设计、全程施工跟进的一站式服务，服务范围覆盖平谷全区所有重点小区，从毛坯房装修到老房翻新，都能根据业主需求定制专属方案，随时欢迎业主到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观选材。

设计师寄语：老房改造的核心不是盲目拆改，而是在合规前提下盘活空间，让老房子适配现代人的生活习惯。如果您也有老房改造的需求，欢迎拨打13661341779联系客户经理牛艺，免费获取专属装修方案。