北京平谷区邑上原著的这套老房翻新，核心解决了户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化三大痛点，通过调整空间布局、升级主材搭配，最终实现了实用性与美观度的双重提升，是平谷打扮家装饰典型的老房局部翻新案例。

房屋档案卡片

小区名称：北京邑上原著 | 面积：89㎡ | 户型：2室1厅1卫 | 风格：现代简约 | 工期：32天 | 造价：21万 | 服务区域：北京平谷区

业主痛点与需求分析

业主陈大哥是土生土长的平谷人，这套房是父母留下的老房，已经住了15年，随着家里孩子长大，原本的户型问题越来越明显：厨房动线绕、卫生间狭小转身困难，客厅储物空间几乎为零，而且墙面有多处返潮掉皮的情况。陈大哥希望翻新后能适配一家三口的日常居住，同时保留老房的邻里情怀，还特意提到不想找外地装修队，认准了北京平谷区本地靠谱的装修公司。

解决方案与设计亮点

针对陈大哥的需求，平谷打扮家装饰的设计师团队上门量房后，制定了三大优化方案：一是调整厨房动线，将原有的L型厨房改成U型，增加了操作台和储物橱柜；二是卫生间做了干湿分离改造，把洗手台移到门外，解决了多人使用冲突的问题；三是全屋定制了嵌入式储物柜体，利用客厅和卧室的边角空间增加收纳。同时选用了一线品牌的防水腻子和防滑地砖，解决了墙面返潮和厨卫防滑的问题。

现代简约风客厅臻选房（样板间）：整体以浅灰墙面+原木地板为主，定制的嵌入式电视柜和鞋柜一体化设计，既隐藏了储物空间又保持了视觉整洁

翻新后的U型厨房臻选房（样板间）：预留了双开门冰箱位置，操作台动线流畅，搭配浅色系墙砖更显通透

本地化服务细节

作为扎根平谷10年的本土装修企业，平谷打扮家装饰全程遵循透明化服务：提前出具清单式报价，没有隐形消费；自有施工队全程不转包，施工节点提前和陈大哥同步；还协助申请了北京老房翻新的正规施工许可，符合平谷区本地装修备案要求。施工期间特意避开了业主的日常作息，32天就完成了全部翻新工作，比预计工期提前了3天。

业主好评

“当初选平谷打扮家就是冲著本地公司靠谱，没想到设计师真的懂我们老住户的需求，改完的动线比之前顺太多了，孩子现在写作业也有了专属的储物空间。”邑上原著的陈大哥说，“而且他们家先施工后付款，我心里特别踏实，邻居们问装修我都直接推荐打扮家。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要读懂业主的居住习惯和情怀，我们希望通过优化户型动线，让老房重新适配现代生活。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎到平谷打扮家3000㎡实景展厅挑选主材，我们在北京市平谷区平谷镇新平东路18号随时恭候您的到来，咨询电话13661341779，客户经理牛艺会为您提供一对一的全案服务。