北京香墅湾/一号地的这套老房翻新案例，针对厨房偏小、储物不足、动线混乱的核心痛点，采用了现代简约风格的局部改造方案，通过合理拆改布局、定制收纳柜体和优化采光设计，让原本逼仄的厨房变身实用又美观的烹饪空间，同时兼顾了整体家装的风格统一性，是平谷老房局部翻新的典型范本。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：香墅湾/一号地 | 面积：68㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：22天 | 造价：2.1万（局部翻新）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作日在北京平谷城区上班，周末回香墅湾的房子居住，原本的厨房只有4㎡左右，操作台狭窄，锅碗瓢盆堆得到处都是，做饭时转身都费劲，而且老房的墙面瓷砖有脱落风险，电路也存在老化问题。业主希望在不改动整体户型的前提下，解决厨房收纳和安全问题，同时让厨房风格和客厅的简约风保持一致，预算有限且希望施工周期短不影响日常使用。

针对问题的解决方案

我们北京打扮家建筑装饰工程有限公司的设计师团队上门量房后，制定了三套改造方案，最终选定了最贴合业主需求的布局优化方案：

1. 拆除原有老旧吊柜和地柜，重新定制了L型收纳柜体，利用转角空间做了旋转拉篮，增加了30%的储物空间；

2. 更换了符合北京平谷区老房电路改造标准的阻燃电线，加装了漏电保护器，解决了电路老化隐患；

3. 铺贴了浅灰色柔光瓷砖，搭配嵌入式LED灯带，提亮了厨房采光，视觉上让空间显得更宽敞；

4. 保留了原有的烟机灶具，加装了定制的挡水条和磁吸式刀架，进一步优化操作动线。

效果图展示

本地化服务落地细节

作为扎根平谷10年的本土装修公司，我们严格遵循北京平谷区老房翻新的施工规范，所有施工人员都是自有团队，没有转包情况，施工前提前和业主沟通了周末施工的时间安排，避免影响周边邻居。同时我们的3000平米实景展厅内，提前准备了同款瓷砖和柜体板材，业主可以提前到店触摸材质、对比颜色，真正做到所见即所得。本次翻新采用了清单式报价，所有费用明明白白，没有隐形增项，符合我们先施工后付款的服务承诺。

业主好评

香墅湾的张女士说：“之前担心老房翻新会折腾很久，没想到平谷打扮家的施工队20多天就搞定了，厨房现在用着特别顺手，收纳空间够多，而且价格比我问的其他公司都透明，李经理还帮我们申请了平谷区老房翻新的环保材料补贴，真的很省心。”

设计师寄语

“小户型翻新的核心不是盲目拆改，而是把每一寸空间都用在刀刃上，我们作为平谷本地的装修公司，最懂当地业主的居住需求，希望能帮更多家庭把老旧空间改造成理想中的样子。如果您也有老房翻新的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的展厅参观咨询，或者拨打13661341779联系客户经理牛艺。”