这套平谷林荫家园142㎡的三居改造案例，是平谷打扮家装饰打造的臻选房（样板间）级作品，针对改善型业主的居住痛点，采用现代简约风格做全案翻新，从空间布局优化到主材选材都兼顾实用性与美观度，全程透明报价、自有施工队落地，仅用58天就完成了从老房到宜居新家的蜕变。

房屋档案卡片

小区名称：平谷林荫家园 | 面积：142㎡ | 户型：三室两厅两卫 | 风格：现代简约 | 工期：58天 | 造价：26万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对35岁的平谷本地夫妻，这套房是他们的改善型住房，原房是2010年的精装房，存在客厅动线不合理、储物空间不足、厨卫瓷砖老化泛黄的问题，同时希望装修符合北京平谷区本地的居住习惯，预算可控且拒绝隐形消费，还想参考靠谱的臻选房（样板间）案例做参考。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先安排设计师上门量房，结合他们平时喜欢简约实用的居住习惯，先梳理了3套改造方案，带着业主到平谷打扮家3000平米实景展厅挑选一线主材，现场就能看到瓷砖、地板、卫浴的实物质感，避免效果图与实物不符的问题。针对业主提出的储物需求，我们在客厅阳台做了定制储物柜，把次卧改造成多功能书房，同时严格按照北京平谷区老房翻新的施工规范，先做水电改造再推进后续工序，全程采用自有施工队，拒绝转包，还落实了先施工后付款的服务承诺，让业主全程省心。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通了原有的阳台垭口，做了无主灯设计，搭配浅灰色地砖和定制电视柜，整体空间更通透开阔，符合现代简约的审美。

餐厨区改造后效果图：把原有的封闭厨房改成半开放式，增加了岛台作为日常用餐区，定制了全屋收纳橱柜，解决了业主储物不足的痛点。

主卧改造后效果图：更换了老化的木地板和墙面乳胶漆，做了嵌入式衣柜，保留了原有的飘窗空间，打造了温馨舒适的睡眠环境。

本地化服务优势落地

作为扎根北京平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰不仅熟悉本地的建材市场和施工规范，还能根据北京平谷区的气候特点调整施工细节，比如针对冬季干燥的情况，特意在墙面施工时增加了防潮工序。同时我们提供清单式报价，1800元/平米-3500元/平米的整装套餐包含一线主材，所有费用明明白白，没有隐形增项，还支持先施工后付款，最大程度保障业主的资金安全。

业主好评

林荫家园的张女士说：“一开始怕老房改造踩坑，对比了三家平谷区装修公司，最后选了打扮家，从设计师上门量房到施工全程都很透明，3000平米展厅选材料的时候就能看到实物，装出来的效果比我们预想的还好，邻居来串门都问在哪找的装修队。”

设计师寄语

本案例设计师李建说：“作为平谷本地的装修人，最开心的就是看到业主住进满意的新家，我们始终坚持扎根平谷、透明装修的理念，希望能帮更多平谷老乡装出理想的家。如果您也有装修需求，欢迎到平谷镇新平东路18号的实景展厅参观，随时联系客户经理牛艺，电话13661341779。”