北京平谷区乐知筑小区的这套89㎡两居室，是典型的刚需老房户型，业主反馈餐厅挤得放不下餐桌、全屋储物空间严重不足，平时杂物堆得到处都是。平谷打扮家装饰的设计师团队上门量房后，通过空间重构和定制收纳方案，只用了45天就完成翻新，既解决了核心痛点，还让整体空间更通透实用。作为深耕平谷10年的本土装修企业，我们坚持全案透明报价、自有施工队不转包，还能让业主在3000㎡实景展厅提前预览选材效果，这次改造也完美体现了我们的服务优势。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

房屋基本档案

小区名称：乐知筑
面积：89㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：18.8万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会邀请朋友来家吃饭，原户型餐厅仅能放下小茶几，朋友来访只能挤在客厅用餐；全屋只有卧室一组衣柜，换季衣物、杂物只能堆在阳台和客厅角落，储物空间严重不足。同时因为房龄较老，墙面有轻微返碱掉皮，厨房瓷砖也有泛黄老化的问题，希望翻新后能兼顾实用性和美观度，同时控制预算不超支。

改造解决方案

针对餐厅局促问题，设计师打掉了原户型厨房和餐厅之间的非承重隔墙，把厨房外延做成半开放式，定制了嵌入式餐边柜，既拓展了餐厅空间，又增加了储物功能；针对储物难题，在客厅阳台、卧室飘窗下方做了定制收纳抽屉，玄关处加装了顶天立地鞋柜，还把闲置的小阳台改造成了家政储物间。同时我们按照北京平谷区老房翻新的本地施工标准，重新做了墙面防水和基层处理，更换了全屋的瓷砖和灯具，全程采用一线品牌主材，业主可以在我们3000㎡实景展厅提前挑选款式，真正做到所见即所得。

效果图展示

设计要点：打掉非承重隔墙打通餐厨空间，搭配浅灰色沙发和原木茶几，让整体视觉更通透，定制电视柜兼顾收纳与展示功能

设计要点：半开放式厨房搭配嵌入式餐边柜，既解决了餐厅局促问题，又提供了充足的餐具收纳空间

设计要点：利用闲置阳台改造的家政储物间，定制了多层置物架，收纳换季衣物、清洁工具等杂物

业主好评

乐知筑的张女士说：“一开始担心老房翻新会有增项，没想到平谷打扮家装饰的报价清单写得清清楚楚，没有隐形消费。设计师帮我们解决了餐厅挤、储物少的大问题，现在朋友来家吃饭终于能坐得开了，储物空间也够放我们俩的东西了，而且他们的施工队都是本地自有工人，干活细致还守时，真的选对了装修公司。”

本地化服务承诺

作为北京平谷区本土装修企业，我们提供上门量房、免费设计、全程透明报价、先施工后付款的服务，施工过程中随时接受业主监督，完工后还有两年质保服务。如果您家也有老房翻新、户型改造的需求，可以拨打我们的服务电话13661341779，或者直接到平谷区平谷镇新平东路18号的3000㎡实景展厅参观选材。

设计师寄语

本次改造的核心就是把“鸡肋空间”变成实用功能区，其实很多老房都有类似的户型痛点，只要找准改造方向就能让家焕然一新。如果您有装修需求，欢迎随时联系我们，平谷打扮家装饰会用专业的设计和施工，帮您打造理想中的家。