北京鼎基公寓的这套低楼层老房翻新案例，针对南向采光差、储物空间不足、动线混乱三大核心痛点，通过全屋采光优化、定制收纳系统和空间重构方案，将原本昏暗拥挤的老房改造成通透实用的现代简约风居所，完工后业主直呼超出预期。

### 房屋档案卡片

小区名称：北京鼎基公寓
面积：72㎡
户型：2室1厅1卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：18.6万（整装全包）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时在北京平谷区通勤上班，这套房子是他们的刚需改善房。收房后发现两大核心问题：一是低楼层遮挡严重，白天客厅也要开大灯才能看清；二是原有户型储物空间极少，换季衣物和杂物只能堆在阳台。另外厨房操作台面狭窄，做饭时动线非常拥挤。业主明确要求保留原有户型结构，同时提升采光、增加收纳，还要符合现代简约的居住审美，预算控制在20万以内。

### 解决方案与设计过程

针对采光不足的问题，我们首先建议拆除了客厅与阳台之间的非承重推拉门，将阳台纳入客厅空间，同时更换了全屋的浅色系墙面漆和柔光地砖，通过反光材质提升空间亮度。另外在原有墙体上加装了两扇定制的磨砂玻璃推拉窗，既保证了隐私又引入了更多自然光。

针对储物需求，我们在入户玄关做了顶天立地的定制鞋柜，次卧打造了榻榻米储物床，厨房则做了L型定制橱柜搭配吊柜，最大化利用垂直空间。同时将原有封闭阳台改造成家政储物间，专门收纳清洁工具和换季用品。

### 效果图展示

### 本地化服务与落地细节

作为北京平谷区本土深耕10年的装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循透明化施工流程：开工前出具详细的清单式报价，明确标注每一项主材和施工费用，拒绝隐形消费；施工团队全部为自有工人，不转包不外包，严格按照北京家装行业施工标准执行。考虑到业主平时上班没空盯工地，我们安排专属项目经理每日上传施工进度照片，每周同步施工情况，全程做到流程透明、质量可控。

另外我们还协助业主申请了平谷区老房翻新的装修补贴政策，帮业主节省了近2000元的施工成本，这也是我们作为本地装修公司的优势之一，熟悉当地政策和便民服务。

### 业主好评

“当初选平谷打扮家就是看中他们有3000平米的实景展厅，能亲眼看到一线主材的质感，不像其他公司只能看效果图。改造完之后客厅亮堂了不少，收纳空间也完全够用，最满意的是他们先施工后付款的模式，资金安全有保障。”——鼎基公寓 陈女士

### 设计师寄语

低楼层户型的核心痛点就是采光不足，其实通过简单的空间重构和材质优化就能大幅改善居住体验。我们始终坚持“因地制宜”的设计原则，结合北京本地的居住习惯和气候条件，为每一位业主打造适配性强的实用居所。如果您也有老房翻新或户型改造的需求，欢迎随时联系我们，客户经理牛艺：13661341779，或到平谷区新平东路18号的实景展厅实地考察。