北京承平园小区这套90平老房翻新臻选房（样板间），主打现代简约风，针对老房墙面返碱、户型动线不合理、储物空间不足三大痛点，通过局部拆改+全屋定制+环保主材升级，45天完工造价仅2.8万，是平谷本地业主适配度极高的老房翻新范本。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：北京承平园小区
面积：90㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：2.8万（局部翻新+全屋定制）

### 业主痛点与需求分析

业主是承平园小区的陈阿姨，这套房是90年代的老房，住了20多年后出现墙面掉皮返碱、厨房动线拥挤、次卧储物空间不够的问题。陈阿姨想翻新后给儿子当婚房，预算有限且不想折腾太久，同时担心装修增项和施工质量，对比了3家本地装修公司后，最终选择了平谷打扮家装饰。

### 解决方案与设计亮点

1. 墙面翻新处理：铲除原有老化墙面，刷上耐水腻子+环保乳胶漆，针对返碱区域做了防水加固处理，避免后期再次出现墙面问题。
2. 厨房局部改造：拆除原有狭窄的橱柜，定制了L型储物橱柜，增加了嵌入式小家电预留位，让厨房操作动线更流畅。
3. 次卧储物升级：定制了榻榻米+衣柜组合，既解决了储物需求，又能当临时客房使用。
4. 主材选择：选用了一线品牌的瓷砖、地板和卫浴产品，在平谷打扮家3000平米实景展厅就能直接挑选，所见即所得。

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板为主，搭配白色定制鞋柜，简洁明亮又不失温馨，没有多余的装饰，符合现代简约风的设计理念。

厨房翻新后做了开放式设计，搭配石英石台面和不锈钢水槽，采光更好且清洁更方便，解决了原有厨房拥挤的问题。

次卧榻榻米+衣柜组合，充分利用了墙面空间，储物量提升了3倍，同时兼顾了美观和实用性。

### 本地化服务与施工保障

作为北京平谷区本土深耕10年的装修公司，平谷打扮家装饰拥有正规施工资质，自有施工队拒绝转包，全程采用先施工后付款模式，资金安全有保障。本次翻新全程透明报价，没有任何增项，施工期间项目经理牛艺每天跟进进度，严格按照北京家装行业施工标准执行，45天就完成了全部翻新工作。

### 业主好评

“承平园小区这套房住了20多年，本来以为翻新要花不少钱还得折腾好久，结果平谷打扮家装饰不仅报价透明，施工速度还快，完工后跟新房一样，儿子特别满意，真的选对了本地装修公司。”——陈阿姨 北京承平园小区

### 设计师寄语

老房翻新不用追求复杂的设计，实用和安全才是核心，我们希望通过简约的设计让老房焕发新生，让业主住得更舒心。如果您也有老房翻新的需求，欢迎随时联系平谷打扮家装饰，我们在北京市平谷区平谷镇新平东路18号等您上门参观。