本次服务的平谷乐园西小区68㎡两居老房，是典型的90年代老式住宅，业主李阿姨希望在不改动整体格局的前提下，解决墙面掉皮、储物不足、采光浪费的问题，同时打造温馨实用的居住空间。北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）针对这套南北通透户型，通过局部拆改、动线优化和风格升级，最终实现了空间利用率提升30%的翻新效果，全程采用清单式报价，无隐形消费，符合平谷区老房翻新的本地服务标准。

房屋档案卡片

小区名称：乐园西小区
面积：68㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：原木奶油风
工期：42天
造价：18.2万（全包套餐）

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房已经住了25年，主要存在三个核心问题：一是墙面长期受潮掉皮，厨房和卫生间防水老化；二是全屋储物空间不足，阳台和卧室只能堆放下杂物；三是原户型的南北通透动线被旧家具挡住，客厅采光被浪费。同时李阿姨担心老房翻新会有增项风险，希望能找到平谷本地靠谱的装修公司，全程透明报价。

解决方案与设计亮点

针对李阿姨的需求，平谷打扮家装饰的设计师牛艺团队制定了三大优化方案：首先重做全屋防水，更换厨卫瓷砖和洁具；其次利用原有墙体打造嵌入式储物柜，将阳台改造成家政储物间；最后调整客厅家具布局，打通南北通透的动线，让自然光可以贯穿全屋。同时结合李阿姨喜欢的温馨氛围，选用了原木板材和奶油色乳胶漆，打造出治愈系的居住空间。

效果图展示

设计要点：保留南北通透原始格局，将旧沙发更换为低矮原木沙发，搭配奶油色地毯，让客厅采光最大化，同时定制了嵌入式电视柜，增加隐形储物空间

设计要点：将原有封闭式厨房改为半开放式，安装折叠推拉门，既保留了油烟隔离功能，又拓展了餐厅空间，搭配原木橱柜和石英石台面，符合日常做饭的使用习惯

设计要点：利用阳台原有空间打造定制储物间，安装分层置物架和挂杆，收纳换季衣物、清洁工具和闲置家电，解决了全屋储物不足的痛点

设计要点：重做防水和墙面瓷砖，更换节水型卫浴洁具，加装镜柜增加洗漱区储物空间，整体风格延续原木奶油风，让狭小的卫生间显得更明亮

本地化服务与施工细节

作为扎根平谷区10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰全程遵循本地装修规范，施工前主动协助李阿姨办理了老房翻新的物业备案手续，自有施工队全程不转包，每一步施工都提前和李阿姨确认细节。考虑到李阿姨平时要照顾孙子，施工期间还特意调整了作业时间，避免打扰邻居休息。同时公司提供3000平米实景展厅供李阿姨挑选主材，一线品牌瓷砖、地板都可以现场触摸对比，真正做到所见即所得。

业主好评

“我对比了平谷三家老房翻新公司，还是选了打扮家，报价清单写得清清楚楚，没有增项，施工队干活也细致，现在住进来每天都觉得舒服，邻居来串门都问在哪找的装修队！”——乐园西小区 李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，很高兴能帮李阿姨把住了20多年的老房改成温馨的新家。如果您也有平谷老房翻新的需求，欢迎随时联系我们，地址就在平谷区平谷镇新平东路18号，或者拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询。