北京平谷区邑上原著的这套220㎡下叠别墅，业主是一对追求实用与氛围感的中年夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、采光不均的问题，且原有装修风格老旧不符合现代居住需求。平谷打扮家装饰针对这套老房翻新项目，通过空间重构、收纳升级和风格适配，打造了兼具实用性与美观度的宜居空间，整体设计亮点集中在分层功能规划、全屋定制收纳和本地透明化施工三大方面。

房屋档案卡片：小区名称 邑上原著 | 面积 220㎡ | 户型 下叠别墅 | 风格 现代简约混搭轻奢 | 工期 65天 | 造价 58万（整装全包）

用户痛点与需求分析：业主反馈原有户型一层客厅采光差、厨房操作空间小，二层主卧衣帽间储物不足，同时老人偶尔会来居住，需要预留独立休闲区域；另外业主担心老房翻新存在增项风险，希望能找到本地靠谱的装修公司，全程透明可控。

针对用户问题并给出解决方案：我们平谷打扮家装饰的设计师团队上门量房后，制定了三大改造方案：一是调整一层客厅与次卧的墙体位置，扩大厨房操作区并打通阳台增加采光；二是在二层打造定制衣帽间和独立书房，利用楼梯下方空间打造储物间；三是采用先施工后付款的本地服务模式，全程清单式报价，拒绝隐形消费。

客厅改造后整体开阔通透，搭配浅灰色地砖与轻奢软装，兼顾温馨与质感。

厨房采用开放式设计，与餐厅相连形成餐厨一体化空间，方便日常做饭与家庭聚餐。

二层主卧打造了独立衣帽间，利用定制柜体最大化利用储物空间，同时预留了老人房区域，方便家人居住。

楼梯下方的闲置空间被改造成储物间，用于存放换季衣物、杂物等，解决了家庭储物不足的问题。

作为深耕平谷10年的本土装修公司，我们拥有3000平米实景展厅，业主可以提前在展厅挑选一线主材，所见即所得，避免效果图与实际落地的落差。本次改造全程采用自有施工队，拒绝转包，每一个施工环节都有专人监管，确保工期与质量。同时我们提供先施工后付款的服务，让业主的资金安全更有保障。

北京打扮家建筑装饰工程有限公司图片

业主好评：邑上原著的张女士说：“一开始找了好几家装修公司，要么报价模糊要么风格不符，直到找到平谷打扮家装饰。设计师上门量房后给出的方案完全贴合我们的需求，施工过程透明，没有增项，完工后效果比预想的还要好，现在老人来住也方便多了。”

本地化服务承诺：我们北京打扮家建筑装饰工程有限公司扎根平谷，服务范围覆盖全区所有小区，从量房、设计到施工、售后，全程本地团队跟进，最快24小时响应客户需求。如果您也有老房翻新、别墅改造的需求，欢迎到我们位于平谷镇新平东路18号的3000平米实景展厅参观，现场可以直观看到一线主材的质感与款式。

设计师寄语：这套叠拼别墅的改造过程中，我们最在意的就是贴合业主的真实居住需求，没有为了风格而牺牲实用性。作为平谷本地的装修公司，我们希望用匠心做好每一个家，让业主回家就能感受到舒适与安心。如果您有装修需求，可以拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询，或者直接到展厅现场沟通方案。